Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Gabriël Metsulaan 9
5613LC Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 4.824
Galerie de photos
Description
Gabriël Metsulaan 9 – Eindhoven Sfeervolle en verrassend ruime woning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt op een centrale en gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder een supermarkt aan de Geldropseweg, en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woon je hier in een prettige woonomgeving met een fijne mix van jonge stellen en gezinnen, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer. Indeling Begane grond Entree Via de hal, afgewerkt met een eikenhouten vloer, is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht en in 2012 uitgebouwd, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen. De eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort en sfeer. De gaskachel met karakteristieke vintage tegels vormt een echte eyecatcher in de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een tegelvloer in vintage look. De keuken beschikt over een schiereiland met granieten werkblad en spoelbak, veel bergruimte en een Bosch vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een Pelgrim 6-pits gasfornuis met oven, een magnetron, koelkast met vriezer en afzuiging. Een sfeervolle en praktische plek om te koken. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, nieuw gazon en volwassen beplanting in de borders. De schutting is recent vernieuwd (december 2025). De tuin beschikt over een berging met elektra, buitenverlichting en stopcontacten, en een buitenkraan. In de ochtend geniet je hier van de zon, wat het een fijne plek maakt om de dag te starten. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met een groot draaikiepraam, brede vensterbanken, inbouwkast en wastafel met meubel. Voorzien van zonnescreens. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde. Ook een ruime slaapkamer met groot draaikiepraam, inbouwkast en airconditioning. De kamer ontvangt prettig ochtendlicht en is voorzien van zonnescreens. Badkamer Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Toilet Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van hangcloset, ventilatie en inbouwspots. Wasruimte Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van een draaikiepraam en extra bergruimte middels wandplanken. Deze ruimte was voorheen een badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder is geïsoleerd (2014) en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de cv-ketel en de overloop geeft toegang tot twee kamers. Slaapkamer 3 Ruime en lichte slaapkamer met dakraam en kunststof dakkapel met draaikiepraam. De kamer beschikt over een wastafel met meubel en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 4 / berging Momenteel in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Voorzien van laminaatvloer, dakkapel met draaikiepraam en een kleine vliering voor extra opslag. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer (2012) - Vier slaapkamers - Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond - Keuken met schiereiland en granieten werkblad - Gaskachel met karakteristieke vintage tegels - Kunststof kozijnen op de tweede verdieping, hout op overige verdiepingen - Zolder geïsoleerd in 2014 - Nieuwe schutting geplaatst in december 2025 - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping - Elektrisch bedienbare zonneluifel - Gelegen nabij het centrum en voorzieningen - Parkeren middels vergunning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 502 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Aventa Ace 28 c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St Servaasweg 6
5614CB Eindhoven
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Gestel 68
5654NX Eindhoven
€ 1.592 p/m
€ 21/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HL Eindhoven
€ 895 p/m
€ 90/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
St Wirostraat 20
5643MZ Eindhoven
€ 385.000 k.k.
€ 5.423/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Gestel 76
5654NX Eindhoven
€ 1.409 p/m
€ 23/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Geldropseweg 95
5611SE Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eratolaan 2 G39
5631KR Eindhoven
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 30 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Landgraaf 49
5658HV Eindhoven
€ 590.000 k.k.
€ 4.797/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
