Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Gashouder 27

5613CR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

Gashouder 27 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek in hartje Eindhoven? Rust, ruimte, design en duurzaamheid komen hier samen. Welkom in deze stijlvolle en bijzonder ingedeelde woning, gelegen op een van de meest gewilde en karaktervolle locaties van Eindhoven “het NRE-terrein”. Deze levendige, historische plek waar vroeger energie werd opgewekt voor de stad is inmiddels getransformeerd tot een creatieve, groene en moderne woonomgeving met behoud van het industriële karakter. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van design, luxe comfort, speelse indeling én een zeldzame rust, midden in het bruisende stadscentrum. Hier woont u letterlijk om de hoek van de beste restaurants, winkels en cultuur, maar geniet u tegelijkertijd van de beslotenheid en het groen van een autoluw terrein. Dit luxe appartement is in 2022 gebouwd, volledig instapklaar en voorzien van maatwerkmeubilair, hoogwaardige afwerking en moderne technieken. Dankzij de toepassing van een warmtepomp, volledige isolatie, vloer- verwarming en verkoeling op alle verdiepingen is deze woning volledig toekomstbestendig én energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Woning van ruim 85m², verdeeld over 3 woonlagen; • Gelegen op het populaire en autoluwe NRE-terrein, pal in het centrum van Eindhoven; • Hoogwaardige afwerking en op maat gemaakte interieurdetails; • Volledig instapklaar, gebouwd in 2022; • Duurzaam en energiezuinig (warmtepomp, volledige isolatie, vloerverwarming- en verkoeling op alle verdiepingen); • VvE bijdragen ca. €42,- per maand; • Luxe leefkeuken en stijlvolle badkamer; • Extra entresol: multifunctioneel inzetbaar; • Ruim balkon en toegang tot een gezamenlijke binnentuin; • Inclusief eigen overdekte parkeerplaats. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal van de woning. De afwerking is strak en modern, met een lichte PVC-vloer en stucwerk wanden die direct een gevoel van rust uitstralen. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang in zwarte kleurstelling naar de eerste verdieping, met daaronder een slimme berging met wasmachineaansluiting. De meterkast vindt u aan de linkerzijde. Vanuit de hal bereikt u een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de rustige gemeenschappelijke patiotuin. EERSTE VERDIEPING: De woonkamer op de eerste verdieping is een heerlijke, lichte leefruimte met hoge raampartijen aan twee zijden. Het daglicht stroomt hier royaal naar binnen en maakt de ruimte bijzonder aangenaam. De PVC visgraatvloer, gecombineerd met lichte tinten en een maatwerk kastenwand met bio-ethanol haard en ingebouwde televisie, zorgen voor een warme en stijlvolle ambiance. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een smaakvol tegelmotief in marmerlook en een verlaagd plafond met lichtspots.. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met spiegelwand en een vrijhangend toilet met soft-close mechanisme, allemaal strak, fris en functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is ingericht als royale woonkeuken: dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. De keuken is strak vormgegeven en beschikt over een complete set inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een moderne spoelbak. De visgraatvloer loopt hier naadloos door en versterkt het open, luchtige karakter van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een diepe voorraadkast met meer dan voldoende opbergruimte en de technische installatie (warmtepomp), netjes weggewerkt. Hier wordt functionaliteit gecombineerd met strak design. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de vierde woonlaag: een verrassend ruime entresol van een extra 11m2, die uitstekend gebruikt kan worden als open kantoor, logeerkamer of hobbyruimte, met een additioneel opberghok in de hoek afgeschermd met een deur. BUITENRUIMTE Via de woonkeuken loopt u zo het grote, zonnige balkon op van 15m2 met een opgehoogde en hoogwaardige vloer van onderhoudsvrij materiaal in zwart met waterafvoer. Met voldoende ruimte voor zowel een eethoek als loungegedeelte is dit de perfecte plek om te ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. Een oase van rust, midden in de stad. De buitenruimte is voorzien van een buitenlamp, stroomvoorziening en buitenkraan. Een van de verborgen parels van deze woning is de sfeervolle gezamenlijke patio-tuin, welke via de begane grond te bereiken is. Deze rustig gelegen, groen ingerichte binnentuin vormt het hart van het wooncomplex en biedt bewoners een plek om te ontspannen, te ontmoeten of simpelweg even buiten te zijn. Achterin de binnentuin bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging met directe toegang tot de straat. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN Deze woning is geen standaard appartement, het is een zorgvuldig vormgegeven woonervaring die past bij mensen die waarde hechten aan comfort, rust, duurzaamheid en esthetiek. De unieke ligging, het doordachte ontwerp en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit tot een zeldzame kans in Eindhoven. Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en het comfort dat deze woning te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.