Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Gashouder 27

5613CR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eindhoven

Photo Gallery

Gashouder 27 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek in hartje Eindhoven? Rust, ruimte, design en duurzaamheid komen hier samen. Welkom in deze stijlvolle en bijzonder ingedeelde woning, gelegen op een van de meest gewilde en karaktervolle locaties van Eindhoven “het NRE-terrein”. Deze levendige, historische plek waar vroeger energie werd opgewekt voor de stad is inmiddels getransformeerd tot een creatieve, groene en moderne woonomgeving met behoud van het industriële karakter. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van design, luxe comfort, speelse indeling én een zeldzame rust, midden in het bruisende stadscentrum. Hier woont u letterlijk om de hoek van de beste restaurants, winkels en cultuur, maar geniet u tegelijkertijd van de beslotenheid en het groen van een autoluw terrein. Dit luxe appartement is in 2022 gebouwd, volledig instapklaar en voorzien van maatwerkmeubilair, hoogwaardige afwerking en moderne technieken. Dankzij de toepassing van een warmtepomp, volledige isolatie, vloer- verwarming en verkoeling op alle verdiepingen is deze woning volledig toekomstbestendig én energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Woning van ruim 85m², verdeeld over 3 woonlagen; • Gelegen op het populaire en autoluwe NRE-terrein, pal in het centrum van Eindhoven; • Hoogwaardige afwerking en op maat gemaakte interieurdetails; • Volledig instapklaar, gebouwd in 2022; • Duurzaam en energiezuinig (warmtepomp, volledige isolatie, vloerverwarming- en verkoeling op alle verdiepingen); • VvE bijdragen ca. €42,- per maand; • Luxe leefkeuken en stijlvolle badkamer; • Extra entresol: multifunctioneel inzetbaar; • Ruim balkon en toegang tot een gezamenlijke binnentuin; • Inclusief eigen overdekte parkeerplaats. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal van de woning. De afwerking is strak en modern, met een lichte PVC-vloer en stucwerk wanden die direct een gevoel van rust uitstralen. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang in zwarte kleurstelling naar de eerste verdieping, met daaronder een slimme berging met wasmachineaansluiting. De meterkast vindt u aan de linkerzijde. Vanuit de hal bereikt u een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de rustige gemeenschappelijke patiotuin. EERSTE VERDIEPING: De woonkamer op de eerste verdieping is een heerlijke, lichte leefruimte met hoge raampartijen aan twee zijden. Het daglicht stroomt hier royaal naar binnen en maakt de ruimte bijzonder aangenaam. De PVC visgraatvloer, gecombineerd met lichte tinten en een maatwerk kastenwand met bio-ethanol haard en ingebouwde televisie, zorgen voor een warme en stijlvolle ambiance. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een smaakvol tegelmotief in marmerlook en een verlaagd plafond met lichtspots.. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met spiegelwand en een vrijhangend toilet met soft-close mechanisme, allemaal strak, fris en functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is ingericht als royale woonkeuken: dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. De keuken is strak vormgegeven en beschikt over een complete set inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een moderne spoelbak. De visgraatvloer loopt hier naadloos door en versterkt het open, luchtige karakter van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een diepe voorraadkast met meer dan voldoende opbergruimte en de technische installatie (warmtepomp), netjes weggewerkt. Hier wordt functionaliteit gecombineerd met strak design. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de vierde woonlaag: een verrassend ruime entresol van een extra 11m2, die uitstekend gebruikt kan worden als open kantoor, logeerkamer of hobbyruimte, met een additioneel opberghok in de hoek afgeschermd met een deur. BUITENRUIMTE Via de woonkeuken loopt u zo het grote, zonnige balkon op van 15m2 met een opgehoogde en hoogwaardige vloer van onderhoudsvrij materiaal in zwart met waterafvoer. Met voldoende ruimte voor zowel een eethoek als loungegedeelte is dit de perfecte plek om te ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. Een oase van rust, midden in de stad. De buitenruimte is voorzien van een buitenlamp, stroomvoorziening en buitenkraan. Een van de verborgen parels van deze woning is de sfeervolle gezamenlijke patio-tuin, welke via de begane grond te bereiken is. Deze rustig gelegen, groen ingerichte binnentuin vormt het hart van het wooncomplex en biedt bewoners een plek om te ontspannen, te ontmoeten of simpelweg even buiten te zijn. Achterin de binnentuin bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging met directe toegang tot de straat. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN Deze woning is geen standaard appartement, het is een zorgvuldig vormgegeven woonervaring die past bij mensen die waarde hechten aan comfort, rust, duurzaamheid en esthetiek. De unieke ligging, het doordachte ontwerp en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit tot een zeldzame kans in Eindhoven. Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en het comfort dat deze woning te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.