Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Gashouder 27

5613CR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Gashouder 27 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek in hartje Eindhoven? Rust, ruimte, design en duurzaamheid komen hier samen. Welkom in deze stijlvolle en bijzonder ingedeelde woning, gelegen op een van de meest gewilde en karaktervolle locaties van Eindhoven “het NRE-terrein”. Deze levendige, historische plek waar vroeger energie werd opgewekt voor de stad is inmiddels getransformeerd tot een creatieve, groene en moderne woonomgeving met behoud van het industriële karakter. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van design, luxe comfort, speelse indeling én een zeldzame rust, midden in het bruisende stadscentrum. Hier woont u letterlijk om de hoek van de beste restaurants, winkels en cultuur, maar geniet u tegelijkertijd van de beslotenheid en het groen van een autoluw terrein. Dit luxe appartement is in 2022 gebouwd, volledig instapklaar en voorzien van maatwerkmeubilair, hoogwaardige afwerking en moderne technieken. Dankzij de toepassing van een warmtepomp, volledige isolatie, vloer- verwarming en verkoeling op alle verdiepingen is deze woning volledig toekomstbestendig én energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • Woning van ruim 85m², verdeeld over 3 woonlagen; • Gelegen op het populaire en autoluwe NRE-terrein, pal in het centrum van Eindhoven; • Hoogwaardige afwerking en op maat gemaakte interieurdetails; • Volledig instapklaar, gebouwd in 2022; • Duurzaam en energiezuinig (warmtepomp, volledige isolatie, vloerverwarming- en verkoeling op alle verdiepingen); • VvE bijdragen ca. €42,- per maand; • Luxe leefkeuken en stijlvolle badkamer; • Extra entresol: multifunctioneel inzetbaar; • Ruim balkon en toegang tot een gezamenlijke binnentuin; • Inclusief eigen overdekte parkeerplaats. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal van de woning. De afwerking is strak en modern, met een lichte PVC-vloer en stucwerk wanden die direct een gevoel van rust uitstralen. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang in zwarte kleurstelling naar de eerste verdieping, met daaronder een slimme berging met wasmachineaansluiting. De meterkast vindt u aan de linkerzijde. Vanuit de hal bereikt u een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de rustige gemeenschappelijke patiotuin. EERSTE VERDIEPING: De woonkamer op de eerste verdieping is een heerlijke, lichte leefruimte met hoge raampartijen aan twee zijden. Het daglicht stroomt hier royaal naar binnen en maakt de ruimte bijzonder aangenaam. De PVC visgraatvloer, gecombineerd met lichte tinten en een maatwerk kastenwand met bio-ethanol haard en ingebouwde televisie, zorgen voor een warme en stijlvolle ambiance. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een smaakvol tegelmotief in marmerlook en een verlaagd plafond met lichtspots.. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met spiegelwand en een vrijhangend toilet met soft-close mechanisme, allemaal strak, fris en functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is ingericht als royale woonkeuken: dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. De keuken is strak vormgegeven en beschikt over een complete set inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een moderne spoelbak. De visgraatvloer loopt hier naadloos door en versterkt het open, luchtige karakter van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een diepe voorraadkast met meer dan voldoende opbergruimte en de technische installatie (warmtepomp), netjes weggewerkt. Hier wordt functionaliteit gecombineerd met strak design. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de vierde woonlaag: een verrassend ruime entresol van een extra 11m2, die uitstekend gebruikt kan worden als open kantoor, logeerkamer of hobbyruimte, met een additioneel opberghok in de hoek afgeschermd met een deur. BUITENRUIMTE Via de woonkeuken loopt u zo het grote, zonnige balkon op van 15m2 met een opgehoogde en hoogwaardige vloer van onderhoudsvrij materiaal in zwart met waterafvoer. Met voldoende ruimte voor zowel een eethoek als loungegedeelte is dit de perfecte plek om te ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. Een oase van rust, midden in de stad. De buitenruimte is voorzien van een buitenlamp, stroomvoorziening en buitenkraan. Een van de verborgen parels van deze woning is de sfeervolle gezamenlijke patio-tuin, welke via de begane grond te bereiken is. Deze rustig gelegen, groen ingerichte binnentuin vormt het hart van het wooncomplex en biedt bewoners een plek om te ontspannen, te ontmoeten of simpelweg even buiten te zijn. Achterin de binnentuin bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging met directe toegang tot de straat. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN Deze woning is geen standaard appartement, het is een zorgvuldig vormgegeven woonervaring die past bij mensen die waarde hechten aan comfort, rust, duurzaamheid en esthetiek. De unieke ligging, het doordachte ontwerp en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit tot een zeldzame kans in Eindhoven. Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en het comfort dat deze woning te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.