Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Generaal Bothastraat 49

5642NK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Generaal Bothastraat 49 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een brede laan gelegen met veel groen staat deze charmante, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, heerlijke serre met glazen schuifwand, 2 royale slaapkamers, ruime badkamer en een bergzolder. De woning is gelegen in een gewilde wijk in Tongelre in de zogenaamde “Oostenrijkse Buurt”, nabij het centrum van Eindhoven. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum ’t Karregat. Groen en recreatie zijn volop aanwezig, met parkjes en wandelroutes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum en de uitvalswegen A2 en A67 zijn snel te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met verdiepte kelderkast, meterkast, trapopgang en toegang naar het toilet en woonkamer. De hal is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer in L-vorm met een gezellige zithoek met houtkachel en tevens airco (om te verwarmen en koelen). De woonkamer geniet een prettige lichtinval door grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is middels een schuifpui de aangebouwde serre (2019) te bereiken. Keuken Uitgebouwde woonkeuken in landelijke stijl, met directe toegang tot de bijkeuken. De keuken afgewerkt met een granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (5-pits), afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron en inbouwspots. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en met toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken is tevens de bergzolder bereikbaar. Serre Heerlijke serre met glazen schuifwand en een grote lichtkoepel, die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De serre is in 2019 gerealiseerd. Garage Ruime, in spouw gebouwde, garage met elektrische sectionaaldeur en lichtkoepel. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap bereikbare bergzolder (met opstelling cv-ketel, 2016). De overloop is tevens voorzien van een airco en praktische inbouwkast. Slaapkamers Slaapkamer 1: royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning; de slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2: fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning; de slaapkamer is voorzien van een dakkapel en opbergruimte onder de kapschuinte; de slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, alsmede stucwerk- wand en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche met glazen schuifdeur, wastafel, toilet, radiator en inbouwspots. ALGEMEEN: • Gelegen in de groene en karakteristieke “Oostenrijkse Buurt” in Tongelre, nabij het centrum van Eindhoven. Deze buurt kenmerkt zich door de brede percelen en diepe tuinen, waar je de sfeer van een rustige dorpsstraat ervaart midden in Eindhoven. • De woning is grotendeels geïsoleerd (dak- en spouwisolatie) en is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • De woning is voorzien van een definitief energielabel C. • De woning is voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding. Tevens zijn de platte daken in 2020 vernieuwd. • Zeer fraaie, diepe achtertuin (gesitueerd op het Oosten) met sierbestrating, terras, gazon, vaste beplanting, schuttingen, een ruim tuinhuis en fietsenberging. • Dit is een ideale gezinswoning met een rustige ligging; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.