Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Generaal Bothastraat 49

5642NK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Generaal Bothastraat 49 Eindhoven
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede laan gelegen met veel groen staat deze charmante, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, heerlijke serre met glazen schuifwand, 2 royale slaapkamers, ruime badkamer en een bergzolder. De woning is gelegen in een gewilde wijk in Tongelre in de zogenaamde “Oostenrijkse Buurt”, nabij het centrum van Eindhoven. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum ’t Karregat. Groen en recreatie zijn volop aanwezig, met parkjes en wandelroutes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum en de uitvalswegen A2 en A67 zijn snel te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met verdiepte kelderkast, meterkast, trapopgang en toegang naar het toilet en woonkamer. De hal is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer in L-vorm met een gezellige zithoek met houtkachel en tevens airco (om te verwarmen en koelen). De woonkamer geniet een prettige lichtinval door grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is middels een schuifpui de aangebouwde serre (2019) te bereiken. Keuken Uitgebouwde woonkeuken in landelijke stijl, met directe toegang tot de bijkeuken. De keuken afgewerkt met een granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (5-pits), afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron en inbouwspots. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en met toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken is tevens de bergzolder bereikbaar. Serre Heerlijke serre met glazen schuifwand en een grote lichtkoepel, die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De serre is in 2019 gerealiseerd. Garage Ruime, in spouw gebouwde, garage met elektrische sectionaaldeur en lichtkoepel. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap bereikbare bergzolder (met opstelling cv-ketel, 2016). De overloop is tevens voorzien van een airco en praktische inbouwkast. Slaapkamers Slaapkamer 1: royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning; de slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2: fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning; de slaapkamer is voorzien van een dakkapel en opbergruimte onder de kapschuinte; de slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, alsmede stucwerk- wand en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche met glazen schuifdeur, wastafel, toilet, radiator en inbouwspots. ALGEMEEN: • Gelegen in de groene en karakteristieke “Oostenrijkse Buurt” in Tongelre, nabij het centrum van Eindhoven. Deze buurt kenmerkt zich door de brede percelen en diepe tuinen, waar je de sfeer van een rustige dorpsstraat ervaart midden in Eindhoven. • De woning is grotendeels geïsoleerd (dak- en spouwisolatie) en is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • De woning is voorzien van een definitief energielabel C. • De woning is voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding. Tevens zijn de platte daken in 2020 vernieuwd. • Zeer fraaie, diepe achtertuin (gesitueerd op het Oosten) met sierbestrating, terras, gazon, vaste beplanting, schuttingen, een ruim tuinhuis en fietsenberging. • Dit is een ideale gezinswoning met een rustige ligging; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.