Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Generaal Bothastraat 49

5642NK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Generaal Bothastraat 49 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede laan gelegen met veel groen staat deze charmante, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, heerlijke serre met glazen schuifwand, 2 royale slaapkamers, ruime badkamer en een bergzolder. De woning is gelegen in een gewilde wijk in Tongelre in de zogenaamde “Oostenrijkse Buurt”, nabij het centrum van Eindhoven. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum ’t Karregat. Groen en recreatie zijn volop aanwezig, met parkjes en wandelroutes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum en de uitvalswegen A2 en A67 zijn snel te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met verdiepte kelderkast, meterkast, trapopgang en toegang naar het toilet en woonkamer. De hal is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer in L-vorm met een gezellige zithoek met houtkachel en tevens airco (om te verwarmen en koelen). De woonkamer geniet een prettige lichtinval door grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is middels een schuifpui de aangebouwde serre (2019) te bereiken. Keuken Uitgebouwde woonkeuken in landelijke stijl, met directe toegang tot de bijkeuken. De keuken afgewerkt met een granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (5-pits), afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron en inbouwspots. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en met toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken is tevens de bergzolder bereikbaar. Serre Heerlijke serre met glazen schuifwand en een grote lichtkoepel, die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De serre is in 2019 gerealiseerd. Garage Ruime, in spouw gebouwde, garage met elektrische sectionaaldeur en lichtkoepel. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap bereikbare bergzolder (met opstelling cv-ketel, 2016). De overloop is tevens voorzien van een airco en praktische inbouwkast. Slaapkamers Slaapkamer 1: royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning; de slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2: fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning; de slaapkamer is voorzien van een dakkapel en opbergruimte onder de kapschuinte; de slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, alsmede stucwerk- wand en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche met glazen schuifdeur, wastafel, toilet, radiator en inbouwspots. ALGEMEEN: • Gelegen in de groene en karakteristieke “Oostenrijkse Buurt” in Tongelre, nabij het centrum van Eindhoven. Deze buurt kenmerkt zich door de brede percelen en diepe tuinen, waar je de sfeer van een rustige dorpsstraat ervaart midden in Eindhoven. • De woning is grotendeels geïsoleerd (dak- en spouwisolatie) en is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • De woning is voorzien van een definitief energielabel C. • De woning is voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding. Tevens zijn de platte daken in 2020 vernieuwd. • Zeer fraaie, diepe achtertuin (gesitueerd op het Oosten) met sierbestrating, terras, gazon, vaste beplanting, schuttingen, een ruim tuinhuis en fietsenberging. • Dit is een ideale gezinswoning met een rustige ligging; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
415 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.