Ir directamente al contenido
Logotipo de Novus Makelaardij

Gershwinstraat 9

5654KD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Gershwinstraat 9 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Werkelijk instapklaar, perfect onderhouden en uitgebouwd woonhuis (label A+) met onder andere een ruime, smaakvol afgewerkte living, uitgebouwd aan de achterzijde met moderne keukenopstelling (2018) en serre. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en royale, luxe badkamer (2024). Middels vaste trap toegang tot royale voorzolder en 4e slaapkamer (mogelijkheid 5 slaapkamers). Op fantastische lokatie gelegen nabij de Dommel, het groen (Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten), sport en winkelcentrum en op korte afstand van HTC, alle uitvalswegen en het centrum. Indeling Zeer ruime hal met meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Smaakvolle afwerking met een dubbel gerookt eiken lamelparket gecombineerd met een speels tegelvloer. Royale, lichte L vormige living met openslaande deuren naar de serre. Smaakvolle afwerking waaronder een gerookt eiken lamelparket met vloerverwarming en stucwerkwanden en plafond. Toegang tot ruime provisiekast met vloerverwarmingsinstallatie. Moderne keuken met granieten werkblad en alle apparatuur (2018) in de uitbouw aan de achterzijde. Deze wordt afgescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle eetbar met composiet werkblad, berglades en (wijn)klimaatkast. Stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting. Aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch rolluiken. Serre met lichtkoepel en glazenschuifwand. Eerste verdieping 1e Kinderslaapkamer aan de voorzijde met essen lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken. 2e En 3e zeer ruime slaapkamer met essen lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken. Ruime en luxe badkamer met ligbad, separate douche met glazen wand, design wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend closet met fonteintje. De badkamer is eigentijds afgewerkt met luxe materialen, sanitair, kranen en microcement wanden met speciale coating. De badkamer is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot zeer royale voorzolder met c.v.-opstelling, zonnecollector, aansluiting wasapparatuur en veel extra bergruimte waaronder een extra bergvliering. Grote 4e slaapkamer met Velux dakramen (mogelijkheid tot splitsing in 2). Deze ruimte is voorzien van airco (verkoelen en verwarmen). Gehele verdieping is voorzien van een essen lamelparket/multiplank. Tuin Gezellige achtertuin op Oost met fraaie beplanting, ruime berging en vrije achterom. De achterom komt uit op een gedeelde gang welke enkel toegankelijk is voor aanwonenden. Bijzonderheden -Ondanks het recente bouwjaar heeft de huidige eigenaar nog grondig gerenoveerd met gebruik van moderne en smaakvolle materialen. -Daarnaast is er een grote investering gedaan in verduurzaming waaronder het vervangen van alle ramen door HR++ glas en zonnepanelen. -De ligging van de woning is uitstekend met veel groen, de Dommel, Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten in de directe omgeving. Ook alle voorzieningen zoals sport, scholen en winkelcentrum en de uitvalswegen en het stadscentrum liggen nabij. -Het winkelcentrum ondergaat een metamorfose en zal in de toekomst een prettige ontmoetingsplek worden voor de wijk. -Gelegen op een steenworp van de HTC. -Werkelijk instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.