Direct naar de inhoud
Logo van Novus Makelaardij

Gershwinstraat 9

5654KD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Gershwinstraat 9 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk instapklaar, perfect onderhouden en uitgebouwd woonhuis (label A+) met onder andere een ruime, smaakvol afgewerkte living, uitgebouwd aan de achterzijde met moderne keukenopstelling (2018) en serre. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en royale, luxe badkamer (2024). Middels vaste trap toegang tot royale voorzolder en 4e slaapkamer (mogelijkheid 5 slaapkamers). Op fantastische lokatie gelegen nabij de Dommel, het groen (Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten), sport en winkelcentrum en op korte afstand van HTC, alle uitvalswegen en het centrum. Indeling Zeer ruime hal met meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Smaakvolle afwerking met een dubbel gerookt eiken lamelparket gecombineerd met een speels tegelvloer. Royale, lichte L vormige living met openslaande deuren naar de serre. Smaakvolle afwerking waaronder een gerookt eiken lamelparket met vloerverwarming en stucwerkwanden en plafond. Toegang tot ruime provisiekast met vloerverwarmingsinstallatie. Moderne keuken met granieten werkblad en alle apparatuur (2018) in de uitbouw aan de achterzijde. Deze wordt afgescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle eetbar met composiet werkblad, berglades en (wijn)klimaatkast. Stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting. Aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch rolluiken. Serre met lichtkoepel en glazenschuifwand. Eerste verdieping 1e Kinderslaapkamer aan de voorzijde met essen lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken. 2e En 3e zeer ruime slaapkamer met essen lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken. Ruime en luxe badkamer met ligbad, separate douche met glazen wand, design wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend closet met fonteintje. De badkamer is eigentijds afgewerkt met luxe materialen, sanitair, kranen en microcement wanden met speciale coating. De badkamer is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot zeer royale voorzolder met c.v.-opstelling, zonnecollector, aansluiting wasapparatuur en veel extra bergruimte waaronder een extra bergvliering. Grote 4e slaapkamer met Velux dakramen (mogelijkheid tot splitsing in 2). Deze ruimte is voorzien van airco (verkoelen en verwarmen). Gehele verdieping is voorzien van een essen lamelparket/multiplank. Tuin Gezellige achtertuin op Oost met fraaie beplanting, ruime berging en vrije achterom. De achterom komt uit op een gedeelde gang welke enkel toegankelijk is voor aanwonenden. Bijzonderheden -Ondanks het recente bouwjaar heeft de huidige eigenaar nog grondig gerenoveerd met gebruik van moderne en smaakvolle materialen. -Daarnaast is er een grote investering gedaan in verduurzaming waaronder het vervangen van alle ramen door HR++ glas en zonnepanelen. -De ligging van de woning is uitstekend met veel groen, de Dommel, Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten in de directe omgeving. Ook alle voorzieningen zoals sport, scholen en winkelcentrum en de uitvalswegen en het stadscentrum liggen nabij. -Het winkelcentrum ondergaat een metamorfose en zal in de toekomst een prettige ontmoetingsplek worden voor de wijk. -Gelegen op een steenworp van de HTC. -Werkelijk instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.