Direkt zum Inhalt
Logo von Novus Makelaardij

Gershwinstraat 9

5654KD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Gershwinstraat 9 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk instapklaar, perfect onderhouden en uitgebouwd woonhuis (label A+) met onder andere een ruime, smaakvol afgewerkte living, uitgebouwd aan de achterzijde met moderne keukenopstelling (2018) en serre. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en royale, luxe badkamer (2024). Middels vaste trap toegang tot royale voorzolder en 4e slaapkamer (mogelijkheid 5 slaapkamers). Op fantastische lokatie gelegen nabij de Dommel, het groen (Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten), sport en winkelcentrum en op korte afstand van HTC, alle uitvalswegen en het centrum. Indeling Zeer ruime hal met meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Smaakvolle afwerking met een dubbel gerookt eiken lamelparket gecombineerd met een speels tegelvloer. Royale, lichte L vormige living met openslaande deuren naar de serre. Smaakvolle afwerking waaronder een gerookt eiken lamelparket met vloerverwarming en stucwerkwanden en plafond. Toegang tot ruime provisiekast met vloerverwarmingsinstallatie. Moderne keuken met granieten werkblad en alle apparatuur (2018) in de uitbouw aan de achterzijde. Deze wordt afgescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle eetbar met composiet werkblad, berglades en (wijn)klimaatkast. Stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting. Aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch rolluiken. Serre met lichtkoepel en glazenschuifwand. Eerste verdieping 1e Kinderslaapkamer aan de voorzijde met essen lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken. 2e En 3e zeer ruime slaapkamer met essen lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken. Ruime en luxe badkamer met ligbad, separate douche met glazen wand, design wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend closet met fonteintje. De badkamer is eigentijds afgewerkt met luxe materialen, sanitair, kranen en microcement wanden met speciale coating. De badkamer is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot zeer royale voorzolder met c.v.-opstelling, zonnecollector, aansluiting wasapparatuur en veel extra bergruimte waaronder een extra bergvliering. Grote 4e slaapkamer met Velux dakramen (mogelijkheid tot splitsing in 2). Deze ruimte is voorzien van airco (verkoelen en verwarmen). Gehele verdieping is voorzien van een essen lamelparket/multiplank. Tuin Gezellige achtertuin op Oost met fraaie beplanting, ruime berging en vrije achterom. De achterom komt uit op een gedeelde gang welke enkel toegankelijk is voor aanwonenden. Bijzonderheden -Ondanks het recente bouwjaar heeft de huidige eigenaar nog grondig gerenoveerd met gebruik van moderne en smaakvolle materialen. -Daarnaast is er een grote investering gedaan in verduurzaming waaronder het vervangen van alle ramen door HR++ glas en zonnepanelen. -De ligging van de woning is uitstekend met veel groen, de Dommel, Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten in de directe omgeving. Ook alle voorzieningen zoals sport, scholen en winkelcentrum en de uitvalswegen en het stadscentrum liggen nabij. -Het winkelcentrum ondergaat een metamorfose en zal in de toekomst een prettige ontmoetingsplek worden voor de wijk. -Gelegen op een steenworp van de HTC. -Werkelijk instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.