Aller directement au contenu
Logo de Novus Makelaardij

Gershwinstraat 9

5654KD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Gershwinstraat 9 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk instapklaar, perfect onderhouden en uitgebouwd woonhuis (label A+) met onder andere een ruime, smaakvol afgewerkte living, uitgebouwd aan de achterzijde met moderne keukenopstelling (2018) en serre. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en royale, luxe badkamer (2024). Middels vaste trap toegang tot royale voorzolder en 4e slaapkamer (mogelijkheid 5 slaapkamers). Op fantastische lokatie gelegen nabij de Dommel, het groen (Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten), sport en winkelcentrum en op korte afstand van HTC, alle uitvalswegen en het centrum. Indeling Zeer ruime hal met meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Smaakvolle afwerking met een dubbel gerookt eiken lamelparket gecombineerd met een speels tegelvloer. Royale, lichte L vormige living met openslaande deuren naar de serre. Smaakvolle afwerking waaronder een gerookt eiken lamelparket met vloerverwarming en stucwerkwanden en plafond. Toegang tot ruime provisiekast met vloerverwarmingsinstallatie. Moderne keuken met granieten werkblad en alle apparatuur (2018) in de uitbouw aan de achterzijde. Deze wordt afgescheiden van de woonkamer middels een sfeervolle eetbar met composiet werkblad, berglades en (wijn)klimaatkast. Stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting. Aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch rolluiken. Serre met lichtkoepel en glazenschuifwand. Eerste verdieping 1e Kinderslaapkamer aan de voorzijde met essen lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken. 2e En 3e zeer ruime slaapkamer met essen lamelparket/multiplank en elektrische rolluiken. Ruime en luxe badkamer met ligbad, separate douche met glazen wand, design wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend closet met fonteintje. De badkamer is eigentijds afgewerkt met luxe materialen, sanitair, kranen en microcement wanden met speciale coating. De badkamer is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot zeer royale voorzolder met c.v.-opstelling, zonnecollector, aansluiting wasapparatuur en veel extra bergruimte waaronder een extra bergvliering. Grote 4e slaapkamer met Velux dakramen (mogelijkheid tot splitsing in 2). Deze ruimte is voorzien van airco (verkoelen en verwarmen). Gehele verdieping is voorzien van een essen lamelparket/multiplank. Tuin Gezellige achtertuin op Oost met fraaie beplanting, ruime berging en vrije achterom. De achterom komt uit op een gedeelde gang welke enkel toegankelijk is voor aanwonenden. Bijzonderheden -Ondanks het recente bouwjaar heeft de huidige eigenaar nog grondig gerenoveerd met gebruik van moderne en smaakvolle materialen. -Daarnaast is er een grote investering gedaan in verduurzaming waaronder het vervangen van alle ramen door HR++ glas en zonnepanelen. -De ligging van de woning is uitstekend met veel groen, de Dommel, Genneperpark, Tongelreep en de Klokputten in de directe omgeving. Ook alle voorzieningen zoals sport, scholen en winkelcentrum en de uitvalswegen en het stadscentrum liggen nabij. -Het winkelcentrum ondergaat een metamorfose en zal in de toekomst een prettige ontmoetingsplek worden voor de wijk. -Gelegen op een steenworp van de HTC. -Werkelijk instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.