Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Grasbaan 76

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Grasbaan 76 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een moderne indeling en een fijne ligging? Dan is dit 3-kamer hoekappartement aan de Grasbaan 76 in Eindhoven precies wat u zoekt. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over royale raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken, waardoor de ruimtes bijzonder licht en uitnodigend aanvoelen. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon met fantastisch uitzicht en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of senioren. Met een privé parkeerplek in de parkeerkelder, energielabel A+ en op loopafstand van park, winkels en scholen is dit de ideale plek voor comfortabel wonen op een toplocatie! Centrale entree: Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement (tweede verdieping): Hal/entree Via de voordeur betreedt u de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte closet en fonteintje en de praktische berging voorzien van de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit. Woonkamer  De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de schuifpui bereik je het prachtige terras met een wijds uitzicht over het park (gelegen op het zonnige Zuidwesten en voorzien van elektrische zonneluifel). Het gehele woongedeelte is keurig afgewerkt met een tegel vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Keuken Aangrenzend vindt u de halfopen keuken, eveneens voorzien van grote raampartijen. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een keramisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en RVS spoelbak. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Badkamer De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Parkeerkelder Zowel middels trappenpartij als lift te bereiken parkeerkelder voorzien van eigen parkeerplaats, privé berging voor extra opslagruimte en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Licht en ruim 3-kamer hoekappartement - Veel raampartijen in woonkamer en keuken door de hoekligging - Twee volwaardige slaapkamers - Ruim balkon met vrij uitzicht op het zonnige zuidwesten - Separate berging in de kelder - Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Actieve en gezonde VvE - De servicekosten bedragen circa € 199,34 per maand  - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water middels boiler (Agpo) Locatie Het appartement is gelegen aan de Grasbaan in Eindhoven, in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Interesse? Bent u op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een fijne hoekligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Grasbaan 76 in Eindhoven. Dit appartement is absoluut een bezoek waard!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.