Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Hamakerstraat 8

5652RD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.528

Galería de fotos

Hamakerstraat 8 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne instapklare, in 2010 gebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers, een open keuken en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning is zeer onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A! In 2024 is de luxe en smaakvolle badkamer volledig vernieuwd. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. De woning is zeer gunstig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en diverse uitvalswegen. Ook de natuur is dichtbij: het Philips van Lennepark en het recent geopende landgoed de Wielewaal liggen op een steenworp afstand. Daarnaast is het bruisende Strijp-S met slechts enkele minuten fietsen “om de hoek”. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In de hal bevindt zich een praktische zeer diepe trapkast en de meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. He toilet is ruim deels betegeld en voorzien van hangcloset, fonteintje en afzuiging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De fraaie rechte keukenopstelling is uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2022), koelkast (2024), combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is er een prachtige authentieke plank ter decoratie toegevoegd met daarin inbouwspots verwerkt. De ruime, lichte sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft één wand met sierlijsten en een deur naar de achtertuin. Door de flinke raampartij aan de achterzijde komt er veel daglicht de woning binnen. 1E VERDIEPING: De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer en stucwerk wandafwerking. De ruime overloop beschikt over een airconditioning (2021) en een toegangsluik naar de zolder. Verder is er is een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met zeer hoog plafond wat de slaapkamer extra ruimtelijk maakt. Daarnaast heeft deze slaapkamer elektrische zonwering. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is in 2024 volledig gerenoveerd waarbij het stucwerk is vernieuwd. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van elektrische zonwering en hoog plafond. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2024 is de badkamer volledige gerenoveerd. Het resultaat is een zeer smaakvolle japandi stijl luxe badkamer. Volledig betegeld en met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangcloset van alle gemakken voorzien. BERGZOLDER: Via vlizotrap is de zeer ruime bergzolder (27m2) bereikbaar. De zolder is voorzien van daglicht via twee ramen en er is een tapijtvloer gelegd. Een ideale ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen. TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS: Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en een keurige haag op de afscheiding. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. De verzorgde achtertuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en struikgewas, een elektrische zonneluifel aan de achtergevel, een buitenkraantje en een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra. Afgesloten gezamenlijke binnenplaats welke bereikbaar is via de achterom. Op de binnenplaats maak je gebruik van je eigen parkeerplaats (nummer 8). Bij deze gezamenlijke binnenplaats is een VvE aanwezig. ALGEMEEN: - Moderne, in 2010 gebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. - De woning is rustig en goed gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkels, scholen, verschillende uitvalswegen, Strijp-S en een diversiteit aan natuur is nabij. - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen - In 2021 is de trap gerenoveerd en is al het schilderwerk vernieuwd. - In 2020 is het stucwerk op de begane grond deels vernieuwd. - In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd. - In 2024 is een slaapkamer volledig gerenoveerd. - Woonoppervlakte 104 m2. - Perceeloppervlakte 134 m2. - Energielabel A! - Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde met een maandelijkse bijdrage van €16,62 aan de VvE. - Aanvaarding in overleg. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.