Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Hamakerstraat 8

5652RD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.528

Galerie de photos

Hamakerstraat 8 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne instapklare, in 2010 gebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers, een open keuken en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning is zeer onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A! In 2024 is de luxe en smaakvolle badkamer volledig vernieuwd. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde. De woning is zeer gunstig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en diverse uitvalswegen. Ook de natuur is dichtbij: het Philips van Lennepark en het recent geopende landgoed de Wielewaal liggen op een steenworp afstand. Daarnaast is het bruisende Strijp-S met slechts enkele minuten fietsen “om de hoek”. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In de hal bevindt zich een praktische zeer diepe trapkast en de meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. He toilet is ruim deels betegeld en voorzien van hangcloset, fonteintje en afzuiging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De fraaie rechte keukenopstelling is uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2022), koelkast (2024), combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is er een prachtige authentieke plank ter decoratie toegevoegd met daarin inbouwspots verwerkt. De ruime, lichte sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft één wand met sierlijsten en een deur naar de achtertuin. Door de flinke raampartij aan de achterzijde komt er veel daglicht de woning binnen. 1E VERDIEPING: De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer en stucwerk wandafwerking. De ruime overloop beschikt over een airconditioning (2021) en een toegangsluik naar de zolder. Verder is er is een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met zeer hoog plafond wat de slaapkamer extra ruimtelijk maakt. Daarnaast heeft deze slaapkamer elektrische zonwering. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is in 2024 volledig gerenoveerd waarbij het stucwerk is vernieuwd. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van elektrische zonwering en hoog plafond. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2024 is de badkamer volledige gerenoveerd. Het resultaat is een zeer smaakvolle japandi stijl luxe badkamer. Volledig betegeld en met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangcloset van alle gemakken voorzien. BERGZOLDER: Via vlizotrap is de zeer ruime bergzolder (27m2) bereikbaar. De zolder is voorzien van daglicht via twee ramen en er is een tapijtvloer gelegd. Een ideale ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen. TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS: Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en een keurige haag op de afscheiding. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. De verzorgde achtertuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en struikgewas, een elektrische zonneluifel aan de achtergevel, een buitenkraantje en een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra. Afgesloten gezamenlijke binnenplaats welke bereikbaar is via de achterom. Op de binnenplaats maak je gebruik van je eigen parkeerplaats (nummer 8). Bij deze gezamenlijke binnenplaats is een VvE aanwezig. ALGEMEEN: - Moderne, in 2010 gebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. - De woning is rustig en goed gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkels, scholen, verschillende uitvalswegen, Strijp-S en een diversiteit aan natuur is nabij. - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen - In 2021 is de trap gerenoveerd en is al het schilderwerk vernieuwd. - In 2020 is het stucwerk op de begane grond deels vernieuwd. - In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd. - In 2024 is een slaapkamer volledig gerenoveerd. - Woonoppervlakte 104 m2. - Perceeloppervlakte 134 m2. - Energielabel A! - Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde met een maandelijkse bijdrage van €16,62 aan de VvE. - Aanvaarding in overleg. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.