Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Heraultlaan 86

5627DR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Heraultlaan 86 Eindhoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze fijne tussenwoning aan de Heraultlaan 86, perfect voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers, en een tuin op het noordoosten is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij energielabel B woon je bovendien energiezuinig en betaalbaar. De woning ligt in de geliefde wijk Achtse Barrier, vlakbij scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging, dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! Wonen aan de Heraultlaan 86 betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: winkels, supermarkten en gezellige buurtvoorzieningen liggen dichtbij, zodat je snel alles kunt halen wat je nodig hebt. Ook voor gezinnen is deze locatie ideaal: een basisschool vind je op 10 minuten loopafstand, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen liggen tevens op korte afstand, waardoor je kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen. Ben je sportief? Dan zit je hier goed, want verschillende sportclubs, voetbalvelden, tennisbanen en fitnessfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Eindhoven of in omliggende steden, en voor automobilisten zijn de belangrijke uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel de regio en zelfs de snelwegen naar andere steden bereikt. Hier woon je dus rustig, comfortabel en toch centraal, met alle voorzieningen en mogelijkheden letterlijk om de hoek. Heraultlaan 86 biedt de perfecte combinatie van een prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid, een plek waar je je snel helemaal thuis voelt. BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je ontvangen in de lichte en uitnodigende hal. Hier vind je direct de meterkast, een deels betegeld toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich centraal, waardoor je optimaal zicht hebt op de uitbouw aan de achterzijde. Deze ruimte is ingericht met een grote eettafel: de perfecte plek voor lange diners, spelletjesavonden en gezelligheid met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon een snelle maaltijd bereidt, hier heb je alles bij de hand. De verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Bovendien is er onder de trap nog extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegwerken van spullen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens royaal en praktisch in te delen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een ligbad, wastafel en toilet. Bovendien is hier ook de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig, erg praktisch! De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij de draai-/kiepramen met dubbel glas geniet je niet alleen van veel lichtinval, maar ook van uitstekende isolatie en comfort. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar je profiteert van handige opbergruimte onder de kapschuinte en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast vind je op deze verdieping een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel én een dakraam. Dankzij de prettige lichtinval en de slimme indeling biedt deze kamer volop mogelijkheden: gebruik hem als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de keuze is aan jou! TUIN: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een praktische achterom. De tuin is geheel betegeld, waardoor je volop kunt genieten van een nette en strakke buitenruimte die weinig onderhoud vraagt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van extra werk- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - bouwjaar 1992 - 4 slaapkamers - tuin op het noordoosten - uitbouw aan de achterzijde De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.