Aller directement au contenu
Logo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Heraultlaan 86

5627DR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Heraultlaan 86 Eindhoven
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze fijne tussenwoning aan de Heraultlaan 86, perfect voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers, en een tuin op het noordoosten is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij energielabel B woon je bovendien energiezuinig en betaalbaar. De woning ligt in de geliefde wijk Achtse Barrier, vlakbij scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging, dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! Wonen aan de Heraultlaan 86 betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: winkels, supermarkten en gezellige buurtvoorzieningen liggen dichtbij, zodat je snel alles kunt halen wat je nodig hebt. Ook voor gezinnen is deze locatie ideaal: een basisschool vind je op 10 minuten loopafstand, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen liggen tevens op korte afstand, waardoor je kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen. Ben je sportief? Dan zit je hier goed, want verschillende sportclubs, voetbalvelden, tennisbanen en fitnessfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Eindhoven of in omliggende steden, en voor automobilisten zijn de belangrijke uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel de regio en zelfs de snelwegen naar andere steden bereikt. Hier woon je dus rustig, comfortabel en toch centraal, met alle voorzieningen en mogelijkheden letterlijk om de hoek. Heraultlaan 86 biedt de perfecte combinatie van een prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid, een plek waar je je snel helemaal thuis voelt. BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je ontvangen in de lichte en uitnodigende hal. Hier vind je direct de meterkast, een deels betegeld toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich centraal, waardoor je optimaal zicht hebt op de uitbouw aan de achterzijde. Deze ruimte is ingericht met een grote eettafel: de perfecte plek voor lange diners, spelletjesavonden en gezelligheid met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon een snelle maaltijd bereidt, hier heb je alles bij de hand. De verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Bovendien is er onder de trap nog extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegwerken van spullen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens royaal en praktisch in te delen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een ligbad, wastafel en toilet. Bovendien is hier ook de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig, erg praktisch! De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij de draai-/kiepramen met dubbel glas geniet je niet alleen van veel lichtinval, maar ook van uitstekende isolatie en comfort. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar je profiteert van handige opbergruimte onder de kapschuinte en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast vind je op deze verdieping een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel én een dakraam. Dankzij de prettige lichtinval en de slimme indeling biedt deze kamer volop mogelijkheden: gebruik hem als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de keuze is aan jou! TUIN: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een praktische achterom. De tuin is geheel betegeld, waardoor je volop kunt genieten van een nette en strakke buitenruimte die weinig onderhoud vraagt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van extra werk- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - bouwjaar 1992 - 4 slaapkamers - tuin op het noordoosten - uitbouw aan de achterzijde De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.