Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Irislaan 70

5644PD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Irislaan 70 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met deze schitterende woning op de Irislaan 70 in Eindhoven. Deze ruime tussenwoning combineert comfort en ruimte in de gewilde woonomgeving van het Gerardusplein, net buiten de ring van Eindhoven. De woning is voorzien van houten kozijnen met hr+ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, moderne open keuken en eveneens moderne badkamer, vier slaapkamers, een prachtig aangelegde stadstuin en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder op een afgesloten terrein. En extra interessant voor uw hypotheekaanvraag: de woning beschikt over energielabel A+! Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Bruto inhoud woning: 417 m3 Kadastrale gegevens woning Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 8054 Groot: 104 m2 Kadastrale gegevens parkeerplaatsen Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 8064 Appartementsindex: 26 & 27 Aandeel in de gemeenschap: 1/92e & 1/92e Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A+; - 4 slaapkamers met op elke kamer een UTP aansluiting; - Moderne badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel, ligbad met douche opstelling en wandcloset; - Open keuken voorzien van combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, manshoge koelkast en vaatwasser; - Tijdens de bouw is er al rekening gehouden met voorbereidingen voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde; - Tijdens de bouw is er al een leiding aangebracht voor het plaatsen van zonnepanelen. Vanwege de reeds lage verbruikskosten van de woning, zijn er nooit zonnepanelen geplaatst; - Gehele woning is voorzien van pvc-vloeren van hoge kwaliteit; - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A uit 2016; - Volledig voorzien van houten kozijnen met hr+ beglazing; - Op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Glasvezel aanwezig; - Vrijstaande houten berging met elektra en toegang tot het afgesloten terrein; - Parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving van het Gerardusplein, waar iedere vrijdagmiddag een gezellige markt te vinden is en alle gewenste voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als bijvoorbeeld sterrenrestaurant Zarzo of één van de vele terrasjes in de directe omgeving. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar de binnenstad van Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast en veel natuurlijk lichtinval dankzij een grote schuifpui en separate loopdeur aan de achterzijde van de woning. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, manshoge koelkast en vaatwasser (allen Siemens). De stadstuin is prachtig aangelegd en voorzien van privacy, buitenkraan en de houten berging welke eveneens functioneert als achterom naar het afgesloten terrein. Vanuit dit terrein is er toegang tot de parkeerkelder, waar de twee eigen parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel in badkamermeubel en ligbad met douche-opstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken overloop is er toegang tot de berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op de Irislaan 70 in Eindhoven te bieden heeft. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.