Residents
249.873
Last year: 2026
Irislaan 70
5644PD Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Maak kennis met deze schitterende woning op de Irislaan 70 in Eindhoven. Deze ruime tussenwoning combineert comfort en ruimte in de gewilde woonomgeving van het Gerardusplein, net buiten de ring van Eindhoven. De woning is voorzien van houten kozijnen met hr+ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, moderne open keuken en eveneens moderne badkamer, vier slaapkamers, een prachtig aangelegde stadstuin en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder op een afgesloten terrein. En extra interessant voor uw hypotheekaanvraag: de woning beschikt over energielabel A+! Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Bruto inhoud woning: 417 m3 Kadastrale gegevens woning Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 8054 Groot: 104 m2 Kadastrale gegevens parkeerplaatsen Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 8064 Appartementsindex: 26 & 27 Aandeel in de gemeenschap: 1/92e & 1/92e Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A+; - 4 slaapkamers met op elke kamer een UTP aansluiting; - Moderne badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel, ligbad met douche opstelling en wandcloset; - Open keuken voorzien van combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, manshoge koelkast en vaatwasser; - Tijdens de bouw is er al rekening gehouden met voorbereidingen voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde; - Tijdens de bouw is er al een leiding aangebracht voor het plaatsen van zonnepanelen. Vanwege de reeds lage verbruikskosten van de woning, zijn er nooit zonnepanelen geplaatst; - Gehele woning is voorzien van pvc-vloeren van hoge kwaliteit; - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A uit 2016; - Volledig voorzien van houten kozijnen met hr+ beglazing; - Op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Glasvezel aanwezig; - Vrijstaande houten berging met elektra en toegang tot het afgesloten terrein; - Parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving van het Gerardusplein, waar iedere vrijdagmiddag een gezellige markt te vinden is en alle gewenste voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als bijvoorbeeld sterrenrestaurant Zarzo of één van de vele terrasjes in de directe omgeving. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar de binnenstad van Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast en veel natuurlijk lichtinval dankzij een grote schuifpui en separate loopdeur aan de achterzijde van de woning. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, manshoge koelkast en vaatwasser (allen Siemens). De stadstuin is prachtig aangelegd en voorzien van privacy, buitenkraan en de houten berging welke eveneens functioneert als achterom naar het afgesloten terrein. Vanuit dit terrein is er toegang tot de parkeerkelder, waar de twee eigen parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel in badkamermeubel en ligbad met douche-opstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken overloop is er toegang tot de berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op de Irislaan 70 in Eindhoven te bieden heeft. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 104 m²
- Content
- 417 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 09-09-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
