Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Jaap Hamminglaan 9

5626GS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

Jaap Hamminglaan 9 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je ruimte, rust én comfort? Dan is dit zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Deze zeer royale, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige woonstraat, heeft een perceel van maar liefst 523 m², een grote garage, meerdere eigen parkeerplaatsen én een mega diepe achtertuin. Binnen is alles lekker ruim opgezet, met als absolute eyecatcher de woonkeuken met kookeiland in de uitbouw. Dit is zo’n woning waar je met gemak jaren vooruit kunt. Beschrijving woning / indeling Via de brede inrit (plek voor twee auto’s) kom je bij de entree. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de inpandige garage, meterkast, moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en L-vormig, met een "eiken" tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning een paar jaar geleden uitgebouwd en hier bevindt zich nu een fantastische woonkeuken. Het kookeiland en de achterwand maken dit echt het hart van het huis. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, grote oven, combi-oven/magnetron, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser en een granieten werkblad. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellig lange avonden tafelen. De inpandige garage is opvallend hoog en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of natuurlijk gewoon de auto. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en badmeubel. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met wasruimte en een extra douche (handig!), een stookruimte en een grote zolderkamer met dakkapel — perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of chillkamer. De achtertuin is royaal, diep en biedt volop privacy. Met de tuinoverkapping zit je hier het hele jaar door goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft 15 zonnepanelen en een energielabel A. Omgeving De woning ligt in het kerkdorp Acht, aan de rand van Acht-Zuid. Dit deel van Eindhoven voelt nog echt dorps en gemoedelijk aan. In het dorp zelf vind je onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, dorpshuis, twee cafetaria’s en een restaurant. Daarnaast liggen middelbare scholen, de internationale school, winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum, Aquabest, Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best allemaal op korte afstand. Uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. USP’s op een rij * Zeer ruime uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning * Perceel van maar liefst 523 m² * Grote woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Ruime woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui * Inpandige garage met extra hoogte * 3 slaapkamers + grote zolderkamer met dakkapel * Extra douche op zolder * Zeer grote, privacyvolle achtertuin met overkapping * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 15 zonnepanelen & energielabel A * Rustige ligging in een gemoedelijk dorpsdeel van Eindhoven Kortom: een heerlijk compleet gezinshuis met extreem veel ruimte, binnen én buiten, op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
523 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
290 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.