Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Jaap Hamminglaan 9

5626GS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Jaap Hamminglaan 9 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je ruimte, rust én comfort? Dan is dit zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Deze zeer royale, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige woonstraat, heeft een perceel van maar liefst 523 m², een grote garage, meerdere eigen parkeerplaatsen én een mega diepe achtertuin. Binnen is alles lekker ruim opgezet, met als absolute eyecatcher de woonkeuken met kookeiland in de uitbouw. Dit is zo’n woning waar je met gemak jaren vooruit kunt. Beschrijving woning / indeling Via de brede inrit (plek voor twee auto’s) kom je bij de entree. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de inpandige garage, meterkast, moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en L-vormig, met een "eiken" tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning een paar jaar geleden uitgebouwd en hier bevindt zich nu een fantastische woonkeuken. Het kookeiland en de achterwand maken dit echt het hart van het huis. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, grote oven, combi-oven/magnetron, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser en een granieten werkblad. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellig lange avonden tafelen. De inpandige garage is opvallend hoog en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of natuurlijk gewoon de auto. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en badmeubel. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met wasruimte en een extra douche (handig!), een stookruimte en een grote zolderkamer met dakkapel — perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of chillkamer. De achtertuin is royaal, diep en biedt volop privacy. Met de tuinoverkapping zit je hier het hele jaar door goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft 15 zonnepanelen en een energielabel A. Omgeving De woning ligt in het kerkdorp Acht, aan de rand van Acht-Zuid. Dit deel van Eindhoven voelt nog echt dorps en gemoedelijk aan. In het dorp zelf vind je onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, dorpshuis, twee cafetaria’s en een restaurant. Daarnaast liggen middelbare scholen, de internationale school, winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum, Aquabest, Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best allemaal op korte afstand. Uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. USP’s op een rij * Zeer ruime uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning * Perceel van maar liefst 523 m² * Grote woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Ruime woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui * Inpandige garage met extra hoogte * 3 slaapkamers + grote zolderkamer met dakkapel * Extra douche op zolder * Zeer grote, privacyvolle achtertuin met overkapping * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 15 zonnepanelen & energielabel A * Rustige ligging in een gemoedelijk dorpsdeel van Eindhoven Kortom: een heerlijk compleet gezinshuis met extreem veel ruimte, binnen én buiten, op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
523 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5626

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.