Ir directamente al contenido
Logotipo de Extate Housing

Kruisakker 82

5625SE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Kruisakker 82 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze gezellige en goed onderhouden woning uit de jaren ’60 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand, terwijl het bruisende stadscentrum binnen vijf minuten fietsafstand ligt. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je eenvoudig de rest van de stad en regio bereikt. Het is een energiezuinige woning met een recent vernieuwde badkamer (2025) en recent geplaatste kunstof kozijnen (2025). BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is netjes afgewerkt met een moderne pvc-laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het kozijn aan de voorzijde is voorzien van een draai/kiep raam met inzethor. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met pvc-laminaat. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin via een hardhouten schuifdeur (2019). De achterzijde is voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. Tevens is er toegang tot de tuin via de deur in de keuken. De keuken, geplaatst in 2019, is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van alle moderne gemakken: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en inductie kookplaat. Er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten, waardoor alles netjes opgeruimd kan worden. 1E VERDIEPING De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer. - MASTER BEDROOM: ruim met laminaat, kunststof kozijnen, kiepraam en hor. - KLEINE SLAAPKAMER: met laminaat, kunststof kozijnen, kiepraam en hor. - TWEEDE GROTE SLAAPKAMER AAN DE VOORZIJDE: met laminaat, kunststof kozijnen, kiepraam en hor. De badkamer is in mei 2025 volledig vernieuwd en beschikt over spotjes, ventilatie, een toilet en een vaste raam met afzuiger. 2E VERDIEPING / ZOLDER Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een aparte zolderkamer. Op de voorzolder is een klein raam aanwezig en de ruimte biedt voldoende opslag. In de voorzolderkamer zijn de cv-ketel en wasmachineaansluiting geplaatst. De zolderkamer is afgewerkt met laminaat en de voorzolder met houten vloer. Een Velux dakraam zorgt voor veel daglicht in de zolderkamer. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een schuur met betonnen vloer en ramen voor natuurlijk licht, en een achterom biedt extra gemak. De tuin is een prettige plek om te ontspannen of een extra buitenruimte te creëren. EXTRA KENMERKEN - Energielabel C, maar met 10 ZONNEPANELEN waardoor de woning een aanzienlijk hoger energieprestatie heeft. - Badkamer vernieuwd in mei 2025. - Keuken geplaatst in 2019. - Grotendeels gestuct vanaf 2018. - Nieuwe meterkast in 2019. - Voorzijde volledig kunststof kozijnen, achterzijde heeft deels kunststof kozijnen. - Rolluiken aanwezig op de achterzijde van de woning. - Begane grond vloer: pvc-laminaat. Aanvaarding is binnen 6 maanden, in overleg eerder bespreekbaar. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN De eigenaar van deze woning heeft EXTATE HOUSING EINDHOVEN opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop. Wij informeren je geheel vrijblijvend over de woning, de mogelijkheden voor financiering en de verkoop van jouw eigen woning. BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks bij EXTATE HOUSING EINDHOVEN worden gedaan. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Om de koop te waarborgen, wordt doorgaans binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief; kleine verschillen kunnen voorkomen door afronding of meetmethodes. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper en derden. Hoewel wij streven naar nauwkeurigheid, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging worden beschouwd als een uitnodiging tot een bod of onderhandeling. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondelinge afspraak tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de koop definitief. Voor meer informatie over deze woning en onze werkwijze, kijk op de website van EXTATE HOUSING EINDHOVEN.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.