Jump to content
Logo of Extate Housing

Kruisakker 82

5625SE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Kruisakker 82 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze gezellige en goed onderhouden woning uit de jaren ’60 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand, terwijl het bruisende stadscentrum binnen vijf minuten fietsafstand ligt. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je eenvoudig de rest van de stad en regio bereikt. Het is een energiezuinige woning met een recent vernieuwde badkamer (2025) en recent geplaatste kunstof kozijnen (2025). BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is netjes afgewerkt met een moderne pvc-laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het kozijn aan de voorzijde is voorzien van een draai/kiep raam met inzethor. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met pvc-laminaat. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin via een hardhouten schuifdeur (2019). De achterzijde is voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. Tevens is er toegang tot de tuin via de deur in de keuken. De keuken, geplaatst in 2019, is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van alle moderne gemakken: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en inductie kookplaat. Er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten, waardoor alles netjes opgeruimd kan worden. 1E VERDIEPING De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer. - MASTER BEDROOM: ruim met laminaat, kunststof kozijnen, kiepraam en hor. - KLEINE SLAAPKAMER: met laminaat, kunststof kozijnen, kiepraam en hor. - TWEEDE GROTE SLAAPKAMER AAN DE VOORZIJDE: met laminaat, kunststof kozijnen, kiepraam en hor. De badkamer is in mei 2025 volledig vernieuwd en beschikt over spotjes, ventilatie, een toilet en een vaste raam met afzuiger. 2E VERDIEPING / ZOLDER Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een aparte zolderkamer. Op de voorzolder is een klein raam aanwezig en de ruimte biedt voldoende opslag. In de voorzolderkamer zijn de cv-ketel en wasmachineaansluiting geplaatst. De zolderkamer is afgewerkt met laminaat en de voorzolder met houten vloer. Een Velux dakraam zorgt voor veel daglicht in de zolderkamer. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een schuur met betonnen vloer en ramen voor natuurlijk licht, en een achterom biedt extra gemak. De tuin is een prettige plek om te ontspannen of een extra buitenruimte te creëren. EXTRA KENMERKEN - Energielabel C, maar met 10 ZONNEPANELEN waardoor de woning een aanzienlijk hoger energieprestatie heeft. - Badkamer vernieuwd in mei 2025. - Keuken geplaatst in 2019. - Grotendeels gestuct vanaf 2018. - Nieuwe meterkast in 2019. - Voorzijde volledig kunststof kozijnen, achterzijde heeft deels kunststof kozijnen. - Rolluiken aanwezig op de achterzijde van de woning. - Begane grond vloer: pvc-laminaat. Aanvaarding is binnen 6 maanden, in overleg eerder bespreekbaar. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN De eigenaar van deze woning heeft EXTATE HOUSING EINDHOVEN opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop. Wij informeren je geheel vrijblijvend over de woning, de mogelijkheden voor financiering en de verkoop van jouw eigen woning. BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks bij EXTATE HOUSING EINDHOVEN worden gedaan. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Om de koop te waarborgen, wordt doorgaans binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief; kleine verschillen kunnen voorkomen door afronding of meetmethodes. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper en derden. Hoewel wij streven naar nauwkeurigheid, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging worden beschouwd als een uitnodiging tot een bod of onderhandeling. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondelinge afspraak tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de koop definitief. Voor meer informatie over deze woning en onze werkwijze, kijk op de website van EXTATE HOUSING EINDHOVEN.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
164 m²
Content
400 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.