Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Langsteek 7

5641NG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: André Brood Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.597

Galería de fotos

Langsteek 7 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene woonlocatie ligt deze instapklare middenwoning. De keurig onderhouden woning is onder andere voorzien van veel natuurlijk lichtinval, 2 slaapkamers, 3 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Geestenberg’ in stadsdeel Tongelre in de nabijheid van het winkelcentrum ‘Karregat’, sportaccommodaties en natuur. Ligging Langsteek 7 is rustig gelegen in stadsdeel Tongelre, in de kindvriendelijke wijk Geestenberg. Deze groene en ruim opgezette wijk ligt op loopafstand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen en de historische Collse Watermolen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum Het Karregat, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette hal met een doorgelegde antraciete tegelvloer. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, een gardrobekast, meterkast met omvormer zonnepanelen, de woonkamer en keuken. Zowel de voordeur als kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, net als in de rest van de woning. Toilet De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Keuken De keuken is in 2018 vernieuwd en in hoekopstelling geplaatst, met veel kastruimte en een royaal werkblad. Voorzien van een grote designradiator, hoogwaardige Junker inbouwapparatuur: inductiekookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige voortuin waar enkel voetgangers passeren. In de ruimte bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel (2022). Woonkamer De woonkamer is licht en open, met een grote kunststof schuifpui en raam aan de tuinzijde die veel daglicht binnenlaten. De ruime indeling en het open karakter zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer. Dankzij het zicht en de directe toegang naar buiten word je als vanzelf de tuin in getrokken. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en leven. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van betegeling en groene borders. Er is een ruime stenen berging met elektra, een buitenkraan, meerdere stroompunten, een zonneluifel en een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt eventueel ruimte voor een zeer grote walk-in closet, maar is ook eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer. Dit is met het terugplaatsten van een muur eenvoudig te realiseren, zo is het ook oorspronkelijk ontworpen. De overloop is voorzien van elektrisch te bedienen rolluik van het merk Roma. Boven zijn alle binnendeuren vervangen door hoge, nieuwe deuren, mooi afgewerkt in lijn met het hoge plafond, wat zorgt voor een zeer ruimtelijke sfeer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een royale slaapkamer met grote raampartij (draai-kiepraam), afgewerkt met ingebouwde wandlampen, laminaatvloer en voorzien van een airco-unit(2024) die zowel koelt als verwarmt en is energiezuinig. Slaapkamer 2 (achterzijde) Een royale slaapkamer met grote raampartij (draai-kiepraam), afgewerkt met ingebouwde wandlampen, laminaatvloer en voorzien van een airco-unit(2024) die zowel koelt als verwarmt en is energiezuinig. Badkamer Volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, hangcloset, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk nabij natuur en voorzieningen - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom en ruime berging - Zeer ruime living met veel lichtinval - Keuken vernieuwd in 2018 - Cv-ketel (2021) - Volledige woning voorzien van HR glas en kunststof kozijnen - 3 zonnepanelen - Airco’s geplaatst in 2024 (beide slaapkamers) - Elektrische rolluiken achterzijde (2023) - Begane grond voorzien van doorlopende tegelvloer - Ruime overloop met mogelijkheid tot extra (werk)slaapkamer - Zonneluifel, buitenkraan en meerdere elektrapunten in de tuin - Uitstekende bereikbaarheid: via de rondweg snelle toegang tot de Kennedylaan en uitvalswegen richting A2, A50 en A270 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.