Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Langsteek 7

5641NG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.597

Galerie de photos

Langsteek 7 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene woonlocatie ligt deze instapklare middenwoning. De keurig onderhouden woning is onder andere voorzien van veel natuurlijk lichtinval, 2 slaapkamers, 3 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Geestenberg’ in stadsdeel Tongelre in de nabijheid van het winkelcentrum ‘Karregat’, sportaccommodaties en natuur. Ligging Langsteek 7 is rustig gelegen in stadsdeel Tongelre, in de kindvriendelijke wijk Geestenberg. Deze groene en ruim opgezette wijk ligt op loopafstand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen en de historische Collse Watermolen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum Het Karregat, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette hal met een doorgelegde antraciete tegelvloer. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, een gardrobekast, meterkast met omvormer zonnepanelen, de woonkamer en keuken. Zowel de voordeur als kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, net als in de rest van de woning. Toilet De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Keuken De keuken is in 2018 vernieuwd en in hoekopstelling geplaatst, met veel kastruimte en een royaal werkblad. Voorzien van een grote designradiator, hoogwaardige Junker inbouwapparatuur: inductiekookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige voortuin waar enkel voetgangers passeren. In de ruimte bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel (2022). Woonkamer De woonkamer is licht en open, met een grote kunststof schuifpui en raam aan de tuinzijde die veel daglicht binnenlaten. De ruime indeling en het open karakter zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer. Dankzij het zicht en de directe toegang naar buiten word je als vanzelf de tuin in getrokken. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en leven. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van betegeling en groene borders. Er is een ruime stenen berging met elektra, een buitenkraan, meerdere stroompunten, een zonneluifel en een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt eventueel ruimte voor een zeer grote walk-in closet, maar is ook eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer. Dit is met het terugplaatsten van een muur eenvoudig te realiseren, zo is het ook oorspronkelijk ontworpen. De overloop is voorzien van elektrisch te bedienen rolluik van het merk Roma. Boven zijn alle binnendeuren vervangen door hoge, nieuwe deuren, mooi afgewerkt in lijn met het hoge plafond, wat zorgt voor een zeer ruimtelijke sfeer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een royale slaapkamer met grote raampartij (draai-kiepraam), afgewerkt met ingebouwde wandlampen, laminaatvloer en voorzien van een airco-unit(2024) die zowel koelt als verwarmt en is energiezuinig. Slaapkamer 2 (achterzijde) Een royale slaapkamer met grote raampartij (draai-kiepraam), afgewerkt met ingebouwde wandlampen, laminaatvloer en voorzien van een airco-unit(2024) die zowel koelt als verwarmt en is energiezuinig. Badkamer Volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, hangcloset, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk nabij natuur en voorzieningen - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom en ruime berging - Zeer ruime living met veel lichtinval - Keuken vernieuwd in 2018 - Cv-ketel (2021) - Volledige woning voorzien van HR glas en kunststof kozijnen - 3 zonnepanelen - Airco’s geplaatst in 2024 (beide slaapkamers) - Elektrische rolluiken achterzijde (2023) - Begane grond voorzien van doorlopende tegelvloer - Ruime overloop met mogelijkheid tot extra (werk)slaapkamer - Zonneluifel, buitenkraan en meerdere elektrapunten in de tuin - Uitstekende bereikbaarheid: via de rondweg snelle toegang tot de Kennedylaan en uitvalswegen richting A2, A50 en A270 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
314 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.