Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Langsteek 7

5641NG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.597

Fotoalbum

Langsteek 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene woonlocatie ligt deze instapklare middenwoning. De keurig onderhouden woning is onder andere voorzien van veel natuurlijk lichtinval, 2 slaapkamers, 3 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Geestenberg’ in stadsdeel Tongelre in de nabijheid van het winkelcentrum ‘Karregat’, sportaccommodaties en natuur. Ligging Langsteek 7 is rustig gelegen in stadsdeel Tongelre, in de kindvriendelijke wijk Geestenberg. Deze groene en ruim opgezette wijk ligt op loopafstand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen en de historische Collse Watermolen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum Het Karregat, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette hal met een doorgelegde antraciete tegelvloer. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, een gardrobekast, meterkast met omvormer zonnepanelen, de woonkamer en keuken. Zowel de voordeur als kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, net als in de rest van de woning. Toilet De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Keuken De keuken is in 2018 vernieuwd en in hoekopstelling geplaatst, met veel kastruimte en een royaal werkblad. Voorzien van een grote designradiator, hoogwaardige Junker inbouwapparatuur: inductiekookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige voortuin waar enkel voetgangers passeren. In de ruimte bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel (2022). Woonkamer De woonkamer is licht en open, met een grote kunststof schuifpui en raam aan de tuinzijde die veel daglicht binnenlaten. De ruime indeling en het open karakter zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer. Dankzij het zicht en de directe toegang naar buiten word je als vanzelf de tuin in getrokken. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en leven. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van betegeling en groene borders. Er is een ruime stenen berging met elektra, een buitenkraan, meerdere stroompunten, een zonneluifel en een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt eventueel ruimte voor een zeer grote walk-in closet, maar is ook eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer. Dit is met het terugplaatsten van een muur eenvoudig te realiseren, zo is het ook oorspronkelijk ontworpen. De overloop is voorzien van elektrisch te bedienen rolluik van het merk Roma. Boven zijn alle binnendeuren vervangen door hoge, nieuwe deuren, mooi afgewerkt in lijn met het hoge plafond, wat zorgt voor een zeer ruimtelijke sfeer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een royale slaapkamer met grote raampartij (draai-kiepraam), afgewerkt met ingebouwde wandlampen, laminaatvloer en voorzien van een airco-unit(2024) die zowel koelt als verwarmt en is energiezuinig. Slaapkamer 2 (achterzijde) Een royale slaapkamer met grote raampartij (draai-kiepraam), afgewerkt met ingebouwde wandlampen, laminaatvloer en voorzien van een airco-unit(2024) die zowel koelt als verwarmt en is energiezuinig. Badkamer Volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, hangcloset, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk nabij natuur en voorzieningen - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom en ruime berging - Zeer ruime living met veel lichtinval - Keuken vernieuwd in 2018 - Cv-ketel (2021) - Volledige woning voorzien van HR glas en kunststof kozijnen - 3 zonnepanelen - Airco’s geplaatst in 2024 (beide slaapkamers) - Elektrische rolluiken achterzijde (2023) - Begane grond voorzien van doorlopende tegelvloer - Ruime overloop met mogelijkheid tot extra (werk)slaapkamer - Zonneluifel, buitenkraan en meerdere elektrapunten in de tuin - Uitstekende bereikbaarheid: via de rondweg snelle toegang tot de Kennedylaan en uitvalswegen richting A2, A50 en A270 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.