Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Le Sage ten Broeklaan 11 23

5615CP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 6.534

Galería de fotos

Le Sage ten Broeklaan 11 23 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie, met het groen van het Stadswandelpark letterlijk aan je voeten én het bruisende centrum van Eindhoven op loopafstand? Dit instapklare 2-kamerappartement combineert rust, comfort en levendigheid op een manier die je direct zult ervaren zodra je binnenstapt. Stel je voor: ’s ochtends een wandeling door het park, daarna koffie in de binnenstad, een middagje winkelen of een voorstelling in het theater – alles binnen handbereik. En thuis parkeer je direct op je eigen parkeerplaats, geniet je van een fijne woonkamer vol licht en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Noemenswaardigheden: • Ruim, luxe, instapklaar en licht tweekamerappartement op de eerste verdieping • Recent volledig vernieuwde, moderne badkamer • Complete, moderne keuken • Goed geïsoleerd (energielabel C) • Eigen parkeerplaats • Privé berging met elektra • Balkon op het zuidoosten • Zeer centrale ligging nabij stadswandelpark én centrum • Het centrum van Eindhoven is binnen 5 fietsminuten te bereiken • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Hightech campus en ASML goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Via de ruime, verzorgde entree met videofoon en lift bereik je het appartement op de eerste woonlaag. Het complex beschikt over een afgesloten binnenterrein met gezamenlijke fietsenstalling, jouw eigen parkeerplaats én een privé berging in de kelder. Alles is praktisch en goed geregeld. Licht, ruimte en een moderne afwerking Bij binnenkomst valt direct de prettige L-vormige hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een stijlvolle, lichte pvc-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartij. Hier creëer je moeiteloos een comfortabel zitgedeelte én een gezellige eethoek die naadloos overloopt in de open keuken. De moderne, witte L-vormige keuken is compleet uitgerust met onderkasten en lades, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap – klaar voor lange avonden tafelen of een snelle doordeweekse maaltijd. Recent volledig vernieuwde badkamer De badkamer is recent volledig en modern vernieuwd. Hier geniet je van een stijlvolle inloopdouche met thermostaatkraan, een strak wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Een frisse, luxe ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale slaapkamer met balkon De ruime slaapkamer biedt volop plaats voor een groot bed en kastruimte. Via de loopdeur stap je zo het balkon op – ideaal om ’s ochtends even buiten te zitten met een kop koffie. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is het balkon toegankelijk, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een absolute toplocatie, waar je zó in kunt trekken? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer – plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.