Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Le Sage ten Broeklaan 11 23
5615CP Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 379.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 388.430
Prix d'achat /m²: € 6.534
Galerie de photos
Description
Wonen op een toplocatie, met het groen van het Stadswandelpark letterlijk aan je voeten én het bruisende centrum van Eindhoven op loopafstand? Dit instapklare 2-kamerappartement combineert rust, comfort en levendigheid op een manier die je direct zult ervaren zodra je binnenstapt. Stel je voor: ’s ochtends een wandeling door het park, daarna koffie in de binnenstad, een middagje winkelen of een voorstelling in het theater – alles binnen handbereik. En thuis parkeer je direct op je eigen parkeerplaats, geniet je van een fijne woonkamer vol licht en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Noemenswaardigheden: • Ruim, luxe, instapklaar en licht tweekamerappartement op de eerste verdieping • Recent volledig vernieuwde, moderne badkamer • Complete, moderne keuken • Goed geïsoleerd (energielabel C) • Eigen parkeerplaats • Privé berging met elektra • Balkon op het zuidoosten • Zeer centrale ligging nabij stadswandelpark én centrum • Het centrum van Eindhoven is binnen 5 fietsminuten te bereiken • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Hightech campus en ASML goed bereikbaar via de nabij gelegen uitvalswegen Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Via de ruime, verzorgde entree met videofoon en lift bereik je het appartement op de eerste woonlaag. Het complex beschikt over een afgesloten binnenterrein met gezamenlijke fietsenstalling, jouw eigen parkeerplaats én een privé berging in de kelder. Alles is praktisch en goed geregeld. Licht, ruimte en een moderne afwerking Bij binnenkomst valt direct de prettige L-vormige hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een stijlvolle, lichte pvc-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartij. Hier creëer je moeiteloos een comfortabel zitgedeelte én een gezellige eethoek die naadloos overloopt in de open keuken. De moderne, witte L-vormige keuken is compleet uitgerust met onderkasten en lades, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap – klaar voor lange avonden tafelen of een snelle doordeweekse maaltijd. Recent volledig vernieuwde badkamer De badkamer is recent volledig en modern vernieuwd. Hier geniet je van een stijlvolle inloopdouche met thermostaatkraan, een strak wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Een frisse, luxe ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale slaapkamer met balkon De ruime slaapkamer biedt volop plaats voor een groot bed en kastruimte. Via de loopdeur stap je zo het balkon op – ideaal om ’s ochtends even buiten te zitten met een kop koffie. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is het balkon toegankelijk, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een absolute toplocatie, waar je zó in kunt trekken? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer – plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 191 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boschdijk 17
5612HA Eindhoven
€ 975 p/m
€ 44/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grebbeberglaan 46
5628GK Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 2.751/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Pygmalionlaan 16
5631BG Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.377/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlokhovenseweg 28
5625WP Eindhoven
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Goudrenetstraat 31
5632NT Eindhoven
€ 395.000 k.k.
€ 4.247/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grenenhout 26
5621DB Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graslelie 38
5658GR Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Imkerstraat 730
5623DM Eindhoven
€ 498.000 k.k.
€ 3.860/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
