Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Grebbeberglaan 46
5628GK Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 2.751
Galerie de photos
Description
Wonen en werken gecombineerd in een verrassend ruime en veelzijdige woning Deze royale woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. Met een ruime woonkamer, serre, meerdere (behandel)kamers op de begane grond en een praktische indeling is dit een object met volop mogelijkheden. De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, een complete badkamer, twee balkons en een ruime garage. Dankzij de opzet en separate indeling van het achterste gedeelte is het geheel uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis, terwijl het woongedeelte voldoende privacy en leefruimte behoudt. Een woning die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woon- en gebruikswensen. Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een verrassend ruime en veelzijdige indeling. Via de entree aan de voorzijde, met meterkast en toiletruimte, heeft u toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch gesitueerd naast de garage. De garage is ruim van opzet en biedt naast parkeergelegenheid volop mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de keuken is er een directe verbinding naar de serre, die fungeert als een prettige overgang tussen binnen en buiten en zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fijne, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. De serre sluit hier mooi op aan en versterkt het ruimtelijke gevoel. De rechterzijde van de woning is ingericht met meerdere separate ruimtes die momenteel in gebruik zijn als behandelkamers, aangevuld met een centrale ontvangstruimte, hal en diverse kasten en bergruimtes. Deze opzet maakt het geheel uitermate geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte of bijvoorbeeld een kantoorfunctie, waarbij een duidelijke scheiding mogelijk is tussen privé en werk. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overzichtelijke indeling met een centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat en goede lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Aansluitend zijn er praktische bergruimtes aanwezig. Daarnaast beschikt de verdieping over twee balkons, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne buitenplek beschikbaar is. Dit draagt bij aan het woonplezier en maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt voldoende plaats voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Ligging De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoeft u niet ver te reizen; deze bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel verbinding heeft richting het centrum en omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en/of station op korte afstand. De combinatie van de centrale ligging en het aanwezige voorzieningenniveau maakt dit een praktische plek om te wonen én te werken. ALGEMEEN - Zeer ruime en veelzijdige woning met combinatie van wonen en werken - Meerdere (behandel)kamers op de begane grond met eigen indeling en routing - Royale woonkamer met serre voor extra licht en ruimtegevoel - Ruime garage en praktische keukenopstelling - Meerdere volwaardige slaapkamers op de verdieping - Complete badkamer en twee balkons - Vliering voor extra bergruimte - Geschikt voor praktijk aan huis, kantoor of dubbele bewoning (indelingsafhankelijk)
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Contenu
- 1225 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pygmalionlaan 16
5631BG Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.377/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 11 23
5615CP Eindhoven
€ 379.000 k.k.
€ 6.534/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vlokhovenseweg 28
5625WP Eindhoven
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Goudrenetstraat 31
5632NT Eindhoven
€ 395.000 k.k.
€ 4.247/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grenenhout 26
5621DB Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graslelie 38
5658GR Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Imkerstraat 730
5623DM Eindhoven
€ 498.000 k.k.
€ 3.860/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schootsestraat 75 29
5616RB Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
