Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Goudrenetstraat 31
5632NT Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.247
Galerie de photos
Description
Een rustig gelegen, keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, nette badkamer, overkapping, weelderige zonnige tuin op het zuiden voorzien van ruime berging. De woning is gunstig gelegen in de wijk Vaartbroek van stadsdeel Woensel aan een rustige, kindvriendelijke, breed opgezette woonstraat nabij een leuk speelveldje. Deze leuke jaren-zestig tussenwoning is biedt veel mogelijkheden, zoals het plaatsen van een vaste trap naar de verdieping in combinatie met een dakkapel op de achterzijde en/of een uitbouw ter plekke van de eetkamer aan de achterzijde. Prettige, rustige ligging, maar toch op zeer korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Vaartbroek, het Stadscentrum en winkelcentrum ‘Woensel’ met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers. Kom je snel kijken naar deze leuke starterswoning zonder directe overburen? LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Vaartbroek, in het oostelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige en kindvriendelijke woonstraat met volop parkeergelegenheid direct voor de woning. Het Amandelpark met volop speelgelegenheid ligt op korte loopafstand. Zeer goede ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 5 autominuten. Bushalte voor lijn 4 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Son is snel te bereiken. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en dit geldt ook op het gebied van kinderdagverblijven. Diverse scholen in het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. WC Vaartbroek ligt op korte afstand en biedt een diversiteit aan winkels, zoals de Lidl, Albert Heijn, supermarkt Vaartbroek, Kruidvat, Etos, bakker, slager, kapper, bloemist en kledingzaak. Daarnaast bevinden zich hier ook diverse horecagelegenheden. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op het gebied van sport heeft deze locatie veel te bieden, denk hierbij aan voetbal, tennis en korfbal. Tot slot zit de natuurliefhebber ook goed; de fraaie Dommelvallei waar de Dommel doorheen kronkelt, ligt om de hoek! INDELING: BEGANE GROND: Via de weelderige voortuin is de entree te bereiken. Lichtgetinte hal met geheel betegeld toilet v.v. ingebouwde wastafel en trapkast waarin vernieuwde meterkast (3 groepen en uitbreiding in keuken). Tegelvloer welke doorloopt over de rest van de begane grond. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer is voorzien van een airco unit en een lichtgetinte tegelvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een groot raam dat voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte met eveneens een groot raam dat fraai zicht op de tuin biedt. Keuken: De dichte keuken, welke aan de linkerachterzijde van de woning is gesitueerd heeft ook fijn zicht op de achtertuin. Ook hier treffen we de eerder genoemde tegelvloer. De U vormige MDF inrichting is voorzien van een aansluiting wasmachine en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Via de loopdeur kom je op het overdekte terras. TUIN: De geheel omheinde groene achtertuin is ca. 11,5 meter diep en ruim 6 meter breed en op het zuiden gericht. Vanuit de woning kom je eerst op het overdekte terras. De tuin heeft een een tweede terras, borders met vaste beplanting, gazon en een poort naar de achterom. De berging is royaal (13,5 m2) en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechtervoorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 5,5 m2 met vloerbedekking. Slaapkamer 2: De goed bemeten tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkervoorzijde van de woning en is 12 m2 groot met vloerbedekking. Slaapkamer 3: Dit is met 13,5 m2 de grootste slaapkamer aan de linkerachterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van airco, vaste kastenwand, vloerbedekking en een loopdeur naar het balkon. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 5 m2 en is ook voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte zou ook als kleedruimte, werkkamer of babykamer gebruikt kunnen worden. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en kleine wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is de grote bergzolder met betonnen vloer te bereiken. De ruimte is in twee gedeeld. In het eerste gedeelte bevindt zich de opstelling van de volledig gereviseerde HR combiketel van het merk Nefit (2008). Het tweede gedeelte werd gebruikt als klusruimte. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een leuke, gunstig gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging. Een ideale starterswoning! - Gunstige ligging in de wijk Vaartbroek; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. het Stadscentrum, de Dommelvallei, WC Woensel, het Catharina Ziekenhuis en het snelwegennet. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof draai-/kiepkozijnen (2013) met HR++ isolerende beglazing. Alle kozijnen welke geopend kunnen worden op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. - Woning heeft geen directe overburen. - Twee krachtige airco units kunnen zowel worden gebruikt voor koelen als verwarmen. - De zolder zou beter bruikbaar gemaakt kunnen worden en als woonruimte betiteld worden, als er een vaste trap en een dakkapel gerealiseerd zou worden. - Voldoende openbare parkeerplaats direct voor de deur. - Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer en een speelveldje op loopafstand. - Laat je verrassen door deze fijne tussenwoning waarmee van alles mogelijk is. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 388 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grebbeberglaan 46
5628GK Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 2.751/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Pygmalionlaan 16
5631BG Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.377/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 11 23
5615CP Eindhoven
€ 379.000 k.k.
€ 6.534/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vlokhovenseweg 28
5625WP Eindhoven
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grenenhout 26
5621DB Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graslelie 38
5658GR Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Imkerstraat 730
5623DM Eindhoven
€ 498.000 k.k.
€ 3.860/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schootsestraat 75 29
5616RB Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
