Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Vlokhovenseweg 28

5625WP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Vlokhovenseweg 28 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin, vier slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping op een rustige locatie in Eindhoven-Noord. Aan een rustig pleintje zonder direct verkeer ligt deze karaktervolle tussenwoning aan de Vlokhovenseweg 28 in Eindhoven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met massief eiken vloer, een nette keuken, vier slaapkamers een multifunctionele tweede verdieping en een diepe, zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom. De woning is gelegen in de woonwijk Vlokhoven, nabij Winkelcentrum WoenselXL, scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving een modern afgesloten sport-/voetbalveld. Begane grond Via de lange hal met garderobe, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het rustige pleintje. De massief eiken vloer en de schouw met elektrische haard zorgen voor extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een praktische opstelling aan twee zijden voorzien van onder andere een koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de handige verdiepte kelderkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het portaal met opstelling van de Nefit cv-combiketel (2019) en aansluiting wasapparatuur douchecabine en separate toiletruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime en lichte tweede verdieping. De open zolderruimte is momenteel in gebruik als werkruimte/kantoor en beschikt over een dakkapel met veel lichtinval. Daarnaast is er een tweede zolderkamer aanwezig, ideaal als berg-, hobby- of extra slaapkamer. Tevens is er een praktische bergvliering. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en beplanting en biedt volop privacy en zon. Achterin bevinden zich een berging, overkapping en een achterom via een houten poort. Kenmerken - Karaktervolle tussenwoning met sfeervolle uitstraling; - Gelegen aan een rustig pleintje zonder direct verkeer, nabij afgesloten voetbalveld.; - Doorzonwoonkamer met massief eiken vloer; - Schouw met elektrische haard; - Keuken met opstelling aan weerszijden; - Praktische verdiepte kelderkast; - Nefit cv-combiketel uit 2019; - Vier slaapkamers; - Multifunctionele tweede verdieping met dakkapel en bergvliering; - Diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Vrijstaande berging met overkapping; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Nabij Winkelcentrum WoenselXL, Catherina ziekenhuis, scholen en uitvalswegen richting het stadscentrum en het snelwegennetwerk A2, N2, A50 en A58; - Modern afgesloten sport-/voetbalveld in de directe omgeving;

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
190 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.