Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Leenderweg 26
5615AA Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 5.247
Galería de fotos
Descripción
Deze gezinswoning is gelegen aan de levendige Leenderweg in Eindhoven, een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de A2 en A67 zijn snel bereikbaar, net als het centrum en het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Ook sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Genneper Parken liggen op korte afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van bedrijventerreinen en de High Tech Campus, waardoor er volop werkgelegenheid in de regio is. Een ideale locatie voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort, voorzieningen en bereikbaarheid. Entree De karakteristieke raampjes boven de voordeur zorgen voor een aangename lichtinval in de hal. Deze is verder voorzien van een praktische droogloopmat en biedt toegang tot de meterkast. Woonkamer Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een royale natuurlijke lichtinval. Het plafond is afgewerkt met verlaagde steunbalken en moderne inbouwspots, wat de kamer een eigentijdse en tegelijk karakteristieke uitstraling geeft. De houten vloer loopt stijlvol door over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een praktische bergkast en is er een doorgang naar het achterste deel van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als speelhoek en is ideaal gepositioneerd: vanuit zowel de woonkamer als de leefkeuken is er goed zicht op. Bovendien biedt deze ruimte toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Tussenportaal Vanuit deze ruimte bereikt u een tussenportaal waar zich een separaat toilet en een wasruimte bevinden. Tevens is hier een deur die toegang biedt tot de tuin. Boven deze ruimte bevindt zich een bergzolder – ideaal voor het opbergen van spullen. Toilet Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking. De wasruimte biedt voldoende ruimte voor het aansluiten van zowel een wasmachine als een droger. Keuken De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Zo beschikt de keuken onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast, ingebouwde vriezer en een afzuigkap. De open keuken loopt vloeiend over in de eethoek, waar de verlaagde draagbalken en inbouwspots, net als in de woonkamer, een harmonieus geheel vormen. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Langs de openslaande deuren is bovendien een losse deur aanwezig, waardoor de tuin op meerdere manieren toegankelijk is. Aan de buitenzijde hangt over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de cv-ketel is geplaatst. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt, dat doorloopt in alle slaapkamers. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de overloop uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra comfort. Ook bevindt zich hier een tweede vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die extra bergruimte biedt. Slaapkamer 1 De ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over een draairaam. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een draairaam en beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De hoge kasten bieden veel opbergruimte en maken de ruimte praktisch in gebruik. Ook deze kamer is voorzien van een draairaam. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met inbouwspots, een toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche. Dankzij de dakkapel is er volop lichtinval en extra ruimte, wat zorgt voor een comfortabele en lichte sfeer. Tuin De betegelde binnentuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging naast de woning is er een overkapte achterom aanwezig. De tuin vormt een centraal punt van de woning, doordat deze vanuit meerdere zijden toegankelijk is – onder andere via de openslaande deuren, de losse deur en de achterom. Bijzonderheden: - Nabij scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en recreatie (o.a. Genneper Parken) - Gunstige ligging t.o.v. de High Tech Campus en uitvalswegen (A2/A67) - Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, inbouwspots en openslaande deuren - Extra speel- of werkruimte op de begane grond met toegang tot bergzolder - Moderne leefkeuken met complete inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Betegelde binnentuin op het noordwesten met overkapte achterom - Moderne badkamer met inloopdouche, dakkapel en inbouwspots - Wasruimte en twee separate bergzolders (beide bereikbaar via vlizotrap) - Airco op de overloop van de eerste verdieping - CV-ketel in aparte ruimte geplaatst - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Contenido
- 459 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1923
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-06-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anemonestraat 2
5615AM Eindhoven
€ 525.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Chrysantenstraat
5644KL Eindhoven
€ 2.175 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Grote Berg
5611KJ Eindhoven
€ 1.139 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hof van Olijven 4
5625WS Eindhoven
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cahorslaan 87
5627BN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geleenhof 9
5655AE Eindhoven
€ 469.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
St Wirostraat 12
5643MZ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
