Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Leenderweg 26
5615AA Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 5.247
Galerie de photos
Description
Deze gezinswoning is gelegen aan de levendige Leenderweg in Eindhoven, een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de A2 en A67 zijn snel bereikbaar, net als het centrum en het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Ook sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Genneper Parken liggen op korte afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van bedrijventerreinen en de High Tech Campus, waardoor er volop werkgelegenheid in de regio is. Een ideale locatie voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort, voorzieningen en bereikbaarheid. Entree De karakteristieke raampjes boven de voordeur zorgen voor een aangename lichtinval in de hal. Deze is verder voorzien van een praktische droogloopmat en biedt toegang tot de meterkast. Woonkamer Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een royale natuurlijke lichtinval. Het plafond is afgewerkt met verlaagde steunbalken en moderne inbouwspots, wat de kamer een eigentijdse en tegelijk karakteristieke uitstraling geeft. De houten vloer loopt stijlvol door over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot een praktische bergkast en is er een doorgang naar het achterste deel van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als speelhoek en is ideaal gepositioneerd: vanuit zowel de woonkamer als de leefkeuken is er goed zicht op. Bovendien biedt deze ruimte toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Tussenportaal Vanuit deze ruimte bereikt u een tussenportaal waar zich een separaat toilet en een wasruimte bevinden. Tevens is hier een deur die toegang biedt tot de tuin. Boven deze ruimte bevindt zich een bergzolder – ideaal voor het opbergen van spullen. Toilet Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking. De wasruimte biedt voldoende ruimte voor het aansluiten van zowel een wasmachine als een droger. Keuken De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Zo beschikt de keuken onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoelkast, ingebouwde vriezer en een afzuigkap. De open keuken loopt vloeiend over in de eethoek, waar de verlaagde draagbalken en inbouwspots, net als in de woonkamer, een harmonieus geheel vormen. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Langs de openslaande deuren is bovendien een losse deur aanwezig, waardoor de tuin op meerdere manieren toegankelijk is. Aan de buitenzijde hangt over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de cv-ketel is geplaatst. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt, dat doorloopt in alle slaapkamers. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de overloop uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra comfort. Ook bevindt zich hier een tweede vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die extra bergruimte biedt. Slaapkamer 1 De ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over een draairaam. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een draairaam en beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De hoge kasten bieden veel opbergruimte en maken de ruimte praktisch in gebruik. Ook deze kamer is voorzien van een draairaam. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met inbouwspots, een toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een ruime inloopdouche. Dankzij de dakkapel is er volop lichtinval en extra ruimte, wat zorgt voor een comfortabele en lichte sfeer. Tuin De betegelde binnentuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging naast de woning is er een overkapte achterom aanwezig. De tuin vormt een centraal punt van de woning, doordat deze vanuit meerdere zijden toegankelijk is – onder andere via de openslaande deuren, de losse deur en de achterom. Bijzonderheden: - Nabij scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en recreatie (o.a. Genneper Parken) - Gunstige ligging t.o.v. de High Tech Campus en uitvalswegen (A2/A67) - Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, inbouwspots en openslaande deuren - Extra speel- of werkruimte op de begane grond met toegang tot bergzolder - Moderne leefkeuken met complete inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Betegelde binnentuin op het noordwesten met overkapte achterom - Moderne badkamer met inloopdouche, dakkapel en inbouwspots - Wasruimte en twee separate bergzolders (beide bereikbaar via vlizotrap) - Airco op de overloop van de eerste verdieping - CV-ketel in aparte ruimte geplaatst - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 459 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven
€ 1.025.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 665.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paradijslaan 27
5611KM Eindhoven
€ 575.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 44
5611HL Eindhoven
€ 495.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stevinstraat 51
5621GJ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kempensebaan 76
5613JG Eindhoven
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Stoutheuvel 146
5632MV Eindhoven
€ 2.299 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
