Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Leistraat 1

5626DN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.339

Galería de fotos

Leistraat 1 Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en ruime berging. De woning beschikt over een royale living met serre, airconditioning (koelen en verwarmen), een vernieuwde keuken (2019), modern sanitair, kunststof kozijnen, drie slaapkamers en een open zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Met 10 zonnepanelen is bovendien gedacht aan energiezuinig wonen. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en het modern vernieuwde toilet. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en dankzij de uitbouw met serre aan de achterzijde ontstaat een fijne, lichte leefruimte met zicht op de tuin. Grote raampartijen, het glazen dak en de schuifpui zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Dit glazen dak is tevens voorzien van een elektrisch zonneluifel. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De begane grond is tevens voorzien van airco (koelen én verwarmen). De keuken (vernieuwd in 2019) is uitgevoerd in een moderne opstelling voorzien van een kunststof werkblad, inductie kookplaat, recirculatiekap, rvs-spoelbak, grote koelkast, vaatwasser, oven en een extra meubel / koffiehoekje. Via een moderne glazen deur bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra kastruimte. Aansluitend is er een ruime berging aanwezig (opgebouwd in 2 delen), met openslaande (garage)deuren, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte, alsmede een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, welke allen voorzien zijn van airco. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is modern vernieuwd en compleet uitgevoerd met ligbad + handdouche, een inloop douchecabine, wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, een tweede toilet, handdoek radiator en een raam. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakvenster en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met groenborders, sierbestrating, plantenborders, meerdere zitmogelijkheden, een buitenkraan + putje, besproeiing, alsmede deur naar de garage. Een fijne buitenruimte met voldoende privacy om in alle rust te genieten. Ligging Leistraat 1 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven Acht. Op korte aftand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen (A2/N2 en A67) zijn goed bereikbaar. Een prettige locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. ALGMEEEN: - Ruime 2-onder-1 kapwoning; - Eigen oprit; - Uitgebouwde living met serre; - Het dak van de serre is voorzien van een elektrisch zonneluifel; - Schuifpui naar de tuin; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Tegelvloer met vloerverwarming; - Airco op de begane grond en slaapkamers 1e verdieping; - Vernieuwde keuken (2019); - Praktische bijkeuken; - Alle binnendeuren zijn in 2022 vervangen door moderne deuren (van Arne & Bodil); - Modern vernieuwd toilet en badkamer; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Open zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - De woning beschikt over 10 zonnepanelen; - Gelegen op een fijne en gewilde woonlocatie in Acht; Een complete gezinswoning met ruimte, licht en uitbreidingsmogelijkheden op een prettige locatie in Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.