Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Nabucco 25

5629NS Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.901

Galería de fotos

Nabucco 25 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een rustige en groene locatie in de geliefde Italiaanse wijk van Blixembosch-Oost, met een eigen garage, moderne badkamer en een fijne achtertuin op het westen. Aan een brede en rustige woonstraat in de populaire Italiaanse wijk van Blixembosch-Oost ligt deze verrassend ruime geschakelde woning met garage, drie slaapkamers, moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met veel privacy. De woning beschikt onder andere over een royale living met grote raampartijen, een open keuken, praktische berg-/technische ruimte, airconditioning op de verdieping en een moderne badkamer met inloopdouche. Dankzij de speelse opzet, de prettige lichtinval en de rustige ligging nabij groen en water is dit een ideale woning voor gezinnen en mensen die ruim willen wonen op een centrale locatie in Eindhoven-Noord. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de living en is afgewerkt met een fraaie houten vloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. De royale living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij zicht op de rustige straat en het groen. Aan de achterzijde staat het eetgedeelte in directe verbinding met de open keuken en de tuin. Via de grote schuifpui ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en spoelbak. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, groene borders en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage met elektra en een sectionaaldeur, bereikbaar via de achterzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische technische-/bergruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en toegang tot een balkon aan de voorzijde. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en multifunctioneel te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Blixembosch-Oost in Eindhoven-Noord. De Italiaanse wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvelden, wandelpaden, waterpartijen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook Winkelcentrum Ouverture en Winkelcentrum WoensXL liggen op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het stadscentrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning; - Gelegen in de populaire Italiaanse wijk van Blixembosch-Oost; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Drie volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer; - Airconditioning aanwezig; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Open keuken; - Achtertuin met veel privacy; - Ruime garage aan de achterzijde; - Praktische technische-/bergruimte; - Nabij groen, waterpartijen en speelvoorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.