Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Obrechtlaan 38

5654GH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Obrechtlaan 38 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning zal je verrassen: Vrij uitzicht, moderne afwerking, maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie tuin op het westen en als kers op de taart een energielabel A! Kortom: Een instapklaar huis met plaats voor een groot gezin! Ligging? Fraai gelegen in stadsdeel Gestel aan een rustige straat met park aan overzijde. Winkels (Franz Leharplein en Kastelenplein), ASML, High Tech Campus, scholen en uitvalswegen gelegen in de nabijheid. Het centrum bereik je in 10 fietsminuten. Is dit je ideale woning? Maak dan snel een afspraak met ons. Begane grond: Voortuin met beplanting en de entree van de woning. ENTREE Hal met de fraaie originele terrazzovloer, trapopgang, verdiepte trapkast (met groepenkast) en toegang tot de woonkamer en de keuken. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met een wandcloset. WOONKAMER Doorzon woonkamer met pvc-vloer en directe toegang tot de keuken. De woonkamer is 24 m2 groot en is lekker licht door de grote ramen. Het uitzicht is uniek: Aan voorzijde op het aan overzijde gelegen park, aan achterzijde op de fraaie tuin. KEUKEN De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, zo heb je contact met je gasten en toch geen zicht op je werkzaamheden in de keuken. De vloer is voorzien van een tegelvloer en er is een deur naar de tuin. De moderne grijze keukeninrichting is opgesteld aan beide zijwanden en is voorzien van koelkast, vrieskast, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat en mengkraan. TUIN Sfeervolle, privacy-biedende tuin voorzien van diverse soorten vaste beplanting, perzikboom, terras, overkapping voor de fietsen en kliko's, achterom en een ruime stenen berging (bijna 8 m2) met elektra. Zon? Jazeker! De tuin is 11 meter diep en gericht op het westen, zon van 's-ochtends 11:00 tot ca. 21:00 in de avond. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Vernieuwde en geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wasmeubel met mengkraan, designradiator en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: OVERLOOP: Met laminaatvloer, opstelling van de combiketel, luik naar de bergzolder, bergruimte en aansluiting wasapparatuur. SLAAPKAMER: Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. SLAAPKAMER: Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Bergzolder: Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: Rustig gelegen met een fraai uitzicht; 5 Ruime slaapkamers! Moderne afwerking en goed onderhouden met behoud van de karakteristieke details (terrazzovloer, paneeldeuren, inbouwkasten); Ideale situering nabij uitvalswegen (N2), 10 fietsminuten van de binnenstad, de winkels Franz Leharplein en Kastelenplein; Slechts 5 minuten fietsen van de Hightech Campus; Dakisolatie, dubbel glas (HR+ en HR++), spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie (woonkamer); Verwarming en warmwater via AWB combiketel uit 2008 (in 2026 nog een onderhoudsbeurt gehad); Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding: In overleg (ca. 1 september 2026).

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.