Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Obrechtlaan 38
5654GH Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 4.471
Galerie de photos
Description
Deze woning zal je verrassen: Vrij uitzicht, moderne afwerking, maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie tuin op het westen en als kers op de taart een energielabel A! Kortom: Een instapklaar huis met plaats voor een groot gezin! Ligging? Fraai gelegen in stadsdeel Gestel aan een rustige straat met park aan overzijde. Winkels (Franz Leharplein en Kastelenplein), ASML, High Tech Campus, scholen en uitvalswegen gelegen in de nabijheid. Het centrum bereik je in 10 fietsminuten. Is dit je ideale woning? Maak dan snel een afspraak met ons. Begane grond: Voortuin met beplanting en de entree van de woning. ENTREE Hal met de fraaie originele terrazzovloer, trapopgang, verdiepte trapkast (met groepenkast) en toegang tot de woonkamer en de keuken. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met een wandcloset. WOONKAMER Doorzon woonkamer met pvc-vloer en directe toegang tot de keuken. De woonkamer is 24 m2 groot en is lekker licht door de grote ramen. Het uitzicht is uniek: Aan voorzijde op het aan overzijde gelegen park, aan achterzijde op de fraaie tuin. KEUKEN De keuken is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, zo heb je contact met je gasten en toch geen zicht op je werkzaamheden in de keuken. De vloer is voorzien van een tegelvloer en er is een deur naar de tuin. De moderne grijze keukeninrichting is opgesteld aan beide zijwanden en is voorzien van koelkast, vrieskast, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat en mengkraan. TUIN Sfeervolle, privacy-biedende tuin voorzien van diverse soorten vaste beplanting, perzikboom, terras, overkapping voor de fietsen en kliko's, achterom en een ruime stenen berging (bijna 8 m2) met elektra. Zon? Jazeker! De tuin is 11 meter diep en gericht op het westen, zon van 's-ochtends 11:00 tot ca. 21:00 in de avond. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER: Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Vernieuwde en geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wasmeubel met mengkraan, designradiator en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: OVERLOOP: Met laminaatvloer, opstelling van de combiketel, luik naar de bergzolder, bergruimte en aansluiting wasapparatuur. SLAAPKAMER: Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. SLAAPKAMER: Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Bergzolder: Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: Rustig gelegen met een fraai uitzicht; 5 Ruime slaapkamers! Moderne afwerking en goed onderhouden met behoud van de karakteristieke details (terrazzovloer, paneeldeuren, inbouwkasten); Ideale situering nabij uitvalswegen (N2), 10 fietsminuten van de binnenstad, de winkels Franz Leharplein en Kastelenplein; Slechts 5 minuten fietsen van de Hightech Campus; Dakisolatie, dubbel glas (HR+ en HR++), spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie (woonkamer); Verwarming en warmwater via AWB combiketel uit 2008 (in 2026 nog een onderhoudsbeurt gehad); Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding: In overleg (ca. 1 september 2026).
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 367 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stratumseind 121
5611ER Eindhoven
€ 299.000 k.k.
€ 5.863/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Generaal Bentinckstraat 48
5623GX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel de Grotelaan 97
5615SR Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.861/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dordognelaan 29
5627HB Eindhoven
€ 649.000 k.k.
€ 4.160/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogstraat 399 A
5654NE Eindhoven
€ 250.000 k.k.
€ 6.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bredalaan 81
5652JC Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
de Koppele 62
5632LB Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.431/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 151
5625AG Eindhoven
€ 459.500 k.k.
€ 4.641/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
