Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Opera 122

5629NZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 5.133

Galería de fotos

Opera 122 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning die direct opvalt door haar unieke uitstraling. De speelse, ronde kap geeft deze geschakelde woning een eigen gezicht en zorgt binnen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Achter de gevel schuilt een comfortabel en doordacht ingedeeld huis, met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage. Buiten heeft u heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een fijne tuinkamer. Eindhoven staat bekend als een dynamische stad waar design, technologie en wonen naadloos in elkaar overlopen. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder comfortabel maakt. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Inhoud: ca. 555 m² Overig inpandige ruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 254 m² Energielabel: A++ Zonnepanelen: 20 stuks Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: middels c.v.-combiketel, vloerverwarming begane grond, airconditioning begane grond en overloop eerste verdieping Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal met garderobe en meterkast inclusief 3-fase aansluiting. De begane grond kenmerkt zich door een rustige, warme afwerking en een prettige lichtinval die de gehele leefruimte verbindt. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De zithoek is comfortabel in te richten en biedt vrij uitzicht op de straat. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. In een tweede hal is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden en tevens het volledig betegelde toilet met fonteintje. Aan de achterzijde gaat de ruimte vloeiend over in het eetgedeelte en de keuken. Hier is volop plaats voor een royale eettafel met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten via openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een uitstortgootsteen. Een loopdeur leidt direct naar de inpandige garage. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop vormt een verbindingsruimte voor de verschillende slaapkamers en de badkamer en beschikt over een praktische vaste kast. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat op de verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met Frans balkon en een vaste kastenwand. De kamer profiteert van veel daglicht en heeft een open, prettige sfeer. Tevens bevindt zich hier een tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, momenteel ingericht met een sauna die ter overname wordt aangeboden. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Elektrische vloerverwarming en ingebouwd audiosysteem van Orange zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is een opvallende en karaktervolle ruimte, direct herkenbaar aan de ronde kapconstructie. Het ronde raam en de speelse vormgeving zorgen voor een bijzondere lichtinval en een geheel eigen sfeer. De open ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook hier komt het karakter van de woning terug in de vorm van een rond raam. Daarnaast functioneert deze ruimte perfect als bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en terras. Direct achter de woning ligt een ruim terras met fraaie bestrating, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De beschutte ligging zorgt voor een aangename plek gedurende de hele dag. Het gazon is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunstgras en wordt omlijst door strak vormgegeven borders met volwassen beplanting. Eyecatcher is de stijlvolle tuinkamer met een keramische tegelvloer en glazen schuifwanden. Dankzij de aanwezige infrarood verwarming is dit een plek waar u ook in de koudere periode comfortabel kunt verblijven. Aangrenzend bevindt zich een sfeervol terras met ruimte voor een heerlijke zithoek in de zon. Garage De garage is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een elektrische garagedeur. De ruimte is afgewerkt met een strakke gietvloer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.