Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Opera 122

5629NZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Opera 122 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning die direct opvalt door haar unieke uitstraling. De speelse, ronde kap geeft deze geschakelde woning een eigen gezicht en zorgt binnen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Achter de gevel schuilt een comfortabel en doordacht ingedeeld huis, met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage. Buiten heeft u heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een fijne tuinkamer. Eindhoven staat bekend als een dynamische stad waar design, technologie en wonen naadloos in elkaar overlopen. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder comfortabel maakt. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Inhoud: ca. 555 m² Overig inpandige ruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 254 m² Energielabel: A++ Zonnepanelen: 20 stuks Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: middels c.v.-combiketel, vloerverwarming begane grond, airconditioning begane grond en overloop eerste verdieping Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal met garderobe en meterkast inclusief 3-fase aansluiting. De begane grond kenmerkt zich door een rustige, warme afwerking en een prettige lichtinval die de gehele leefruimte verbindt. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De zithoek is comfortabel in te richten en biedt vrij uitzicht op de straat. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. In een tweede hal is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden en tevens het volledig betegelde toilet met fonteintje. Aan de achterzijde gaat de ruimte vloeiend over in het eetgedeelte en de keuken. Hier is volop plaats voor een royale eettafel met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten via openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een uitstortgootsteen. Een loopdeur leidt direct naar de inpandige garage. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop vormt een verbindingsruimte voor de verschillende slaapkamers en de badkamer en beschikt over een praktische vaste kast. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat op de verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met Frans balkon en een vaste kastenwand. De kamer profiteert van veel daglicht en heeft een open, prettige sfeer. Tevens bevindt zich hier een tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, momenteel ingericht met een sauna die ter overname wordt aangeboden. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Elektrische vloerverwarming en ingebouwd audiosysteem van Orange zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is een opvallende en karaktervolle ruimte, direct herkenbaar aan de ronde kapconstructie. Het ronde raam en de speelse vormgeving zorgen voor een bijzondere lichtinval en een geheel eigen sfeer. De open ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook hier komt het karakter van de woning terug in de vorm van een rond raam. Daarnaast functioneert deze ruimte perfect als bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en terras. Direct achter de woning ligt een ruim terras met fraaie bestrating, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De beschutte ligging zorgt voor een aangename plek gedurende de hele dag. Het gazon is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunstgras en wordt omlijst door strak vormgegeven borders met volwassen beplanting. Eyecatcher is de stijlvolle tuinkamer met een keramische tegelvloer en glazen schuifwanden. Dankzij de aanwezige infrarood verwarming is dit een plek waar u ook in de koudere periode comfortabel kunt verblijven. Aangrenzend bevindt zich een sfeervol terras met ruimte voor een heerlijke zithoek in de zon. Garage De garage is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een elektrische garagedeur. De ruimte is afgewerkt met een strakke gietvloer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.