Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Orchideeënstraat 28

5644NL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.780

Galería de fotos

Orchideeënstraat 28 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Orchideeënstraat ligt in het levendige Stratum, dichtbij het Gerardusplein waar elke vrijdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, lokale winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden, vooral langs de Leenderweg. Ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken, HTC, ASML en de TU/e zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen is dit een fijne en complete woonomgeving. Begane grond De ruime entree is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en wordt verlicht door de karakteristieke glas-in-lood voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de berging onder de trap, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en is in 2023 voorzien van nieuwe tegels. De woonkamer heeft een warme en karaktervolle uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en het sfeervolle balkenplafond. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige doorkijk naar de tuin en straatzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de ruimte over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser die in 2023 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook is er via deze ruimte een deur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Twee van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, waaronder de kamer aan de achterzijde met directe toegang tot een royaal dakterras – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De derde kamer is voorzien van tapijt. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel in gebruik. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant 2013) en is er volop ruimte voor opbergen. De laminaatvloer loopt door naar de aangrenzende slaapkamer, die opvallend licht is dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een comfortabele en praktische verdieping, geschikt als slaap- of werkkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, ruim, zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en diverse terrassen. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin is voorzien van elektra, een buitenkraan en een berging met elektra. Via de afsluitbare achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of kliko. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een dakterras - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, elektra, buitenkraan en berging - Gerenoveerde badkamer (2022) - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Eiken houten vloer in de woonkamer - Keuken met vernieuwde vaatwasser (2023) - Boeiboorden vervangen en geschilderd (2022) - Gelegen op toplocatie in de wijk ‘Gerardusplein’ (Stratum) centraal en dicht bij het centrum van Eindhoven. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco tec plus vhr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.