Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Orchideeënstraat 28

5644NL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.780

Fotogalerij

Orchideeënstraat 28 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Orchideeënstraat ligt in het levendige Stratum, dichtbij het Gerardusplein waar elke vrijdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, lokale winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden, vooral langs de Leenderweg. Ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken, HTC, ASML en de TU/e zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen is dit een fijne en complete woonomgeving. Begane grond De ruime entree is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en wordt verlicht door de karakteristieke glas-in-lood voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de berging onder de trap, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en is in 2023 voorzien van nieuwe tegels. De woonkamer heeft een warme en karaktervolle uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en het sfeervolle balkenplafond. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige doorkijk naar de tuin en straatzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de ruimte over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser die in 2023 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook is er via deze ruimte een deur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Twee van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, waaronder de kamer aan de achterzijde met directe toegang tot een royaal dakterras – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De derde kamer is voorzien van tapijt. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel in gebruik. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant 2013) en is er volop ruimte voor opbergen. De laminaatvloer loopt door naar de aangrenzende slaapkamer, die opvallend licht is dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een comfortabele en praktische verdieping, geschikt als slaap- of werkkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, ruim, zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en diverse terrassen. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin is voorzien van elektra, een buitenkraan en een berging met elektra. Via de afsluitbare achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of kliko. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een dakterras - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, elektra, buitenkraan en berging - Gerenoveerde badkamer (2022) - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Eiken houten vloer in de woonkamer - Keuken met vernieuwde vaatwasser (2023) - Boeiboorden vervangen en geschilderd (2022) - Gelegen op toplocatie in de wijk ‘Gerardusplein’ (Stratum) centraal en dicht bij het centrum van Eindhoven. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus vhr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.