Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Orchideeënstraat 28

5644NL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.780

Photo Gallery

Orchideeënstraat 28 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

De Orchideeënstraat ligt in het levendige Stratum, dichtbij het Gerardusplein waar elke vrijdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, lokale winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden, vooral langs de Leenderweg. Ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken, HTC, ASML en de TU/e zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen is dit een fijne en complete woonomgeving. Begane grond De ruime entree is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en wordt verlicht door de karakteristieke glas-in-lood voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de berging onder de trap, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en is in 2023 voorzien van nieuwe tegels. De woonkamer heeft een warme en karaktervolle uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en het sfeervolle balkenplafond. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige doorkijk naar de tuin en straatzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de ruimte over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser die in 2023 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook is er via deze ruimte een deur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Twee van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, waaronder de kamer aan de achterzijde met directe toegang tot een royaal dakterras – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De derde kamer is voorzien van tapijt. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel in gebruik. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant 2013) en is er volop ruimte voor opbergen. De laminaatvloer loopt door naar de aangrenzende slaapkamer, die opvallend licht is dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een comfortabele en praktische verdieping, geschikt als slaap- of werkkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, ruim, zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en diverse terrassen. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin is voorzien van elektra, een buitenkraan en een berging met elektra. Via de afsluitbare achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of kliko. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een dakterras - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, elektra, buitenkraan en berging - Gerenoveerde badkamer (2022) - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Eiken houten vloer in de woonkamer - Keuken met vernieuwde vaatwasser (2023) - Boeiboorden vervangen en geschilderd (2022) - Gelegen op toplocatie in de wijk ‘Gerardusplein’ (Stratum) centraal en dicht bij het centrum van Eindhoven. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
136 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec plus vhr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.