Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Primulastraat 14

5644LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 709.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 725.030

Precio de compra /m²: € 4.823

Galería de fotos

Primulastraat 14 Eindhoven
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is gelegen aan de rustige en sfeervolle Primulastraat in Eindhoven, in een prettige woonwijk met veel groen, een aangename leefomgeving en diverse plantsoenen en speelveldjes in de directe omgeving. De wijk is goed voorzien van allerlei dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor u nooit ver hoeft te gaan voor een boodschap of een gezellige lunch. Op vrijdag vindt op het Sint Gerardusplein een gezellige weekmarkt plaats, waar u terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook scholen – zowel basis- als middelbare scholen – zijn in de omgeving te vinden, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen en starters. Daarnaast zijn er diverse sportclubs en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen zoals de A2 en A67. Ook het centrum van Eindhoven en het station zijn snel te bereiken met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime, lichte hal met een karakteristieke terrazzo vloer. De voordeur met glaselementen, het zijraam en het hoge plafond zorgen voor een prettige en uitnodigende entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. De karakteristieke terrazzo vloer loopt hier stijlvol door, wat zorgt voor een mooie eenheid met de hal. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een zijraam met een praktisch kiepraampje voor extra ventilatie. De raambekleding is in 2024 vernieuwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De designkeuken van het merk Häcker biedt volop opbergruimte en is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast), de afzuigkap is van Gutmann. Het RVS keukenblad in combinatie met de hoogglans coromandel fineer kasten zorgen voor een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er in de keuken een handige opbergkast aanwezig voor extra bergruimte. Het zitgedeelte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waar direct de grote raampartij aan de achterzijde in het oog springt. Deze uitbouw is in 2019 gerealiseerd, waarbij op slimme wijze een daklicht is toegevoegd dat zorgt voor nog meer natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een moderne Epoxy vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De raampartij aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolgordijn. Een praktisch geplaatste wand zorgt voor een speelse en subtiele scheiding tussen het eetgedeelte en de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is op de badkamer na voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan een met balkon, de badkamer en de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het balkon, waardoor er een prettige verbinding is met de buitenruimte. Direct naast deze kamer bevindt zich nog een tweede slaapkamer, voorzien van een raampartij met een draaikiepraam. Deze kamer wordt momenteel als werkplek gebruikt, maar is uitstekend geschikt om als slaapkamer te worden ingericht. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime derde slaapkamer, ook voorzien van openslaande deuren. In 2023 zijn alle ramen en deuren op deze verdieping vervangen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en verbeterde isolatie. De badkamer is in 2023 gerenoveerde naar Italiaans design met Marazzi tegels en Grohe badkamermeubels. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een TwistFlush toilet voorzien van een bidet handdouche en een ruime inloopdouche. Daarnaast zorgen mechanische ventilatie en een draai-kiepraam voor een goede luchtcirculatie en natuurlijk licht. Tweede verdieping De tweede verdieping is royaal, met een lichte laminaatvloer en meerdere dakramen en dakkapellen die zorgen voor een aangename lichtinval. Een vaste trap biedt toegang tot de vide, die deels open en deels gesloten is, en daarmee extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een separate berging aanwezig waar de cv-ketel en de aansluitingen voor de was- en droogmachine zich bevinden. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een extra badkamer. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor het netjes wegwerken van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Voor extra comfort is op deze verdieping een airconditioning geplaatst, waardoor het ook tijdens warme dagen aangenaam blijft. Tuin Zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte is er directe toegang tot de tuin. De openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een prettig binnen/buiten gevoel. Doordat de tuin op het noorden is gesitueerd, is er gedurende de dag constant lichtinval zonder dat de zon direct op de achtergevel staat – ideaal op warme dagen. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitbouw met daklicht en vloerverwarming (2019) - Moderne keuken met Gaggenau oven - Badkamer gerenoveerd in 2023 - Ramen en deuren eerste verdieping vernieuwd (2023) - Tweede verdieping met airco en vaste trap naar vide - Tuin beschikt over berging met elektra en achterom - Gelegen in Stratum, nabij Sint Gerardusplein en alle dagelijkse voorzieningen - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 709.000

Coste del comprador (estimado): € 16.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 725.030

3,04%

Anualmente

%

€ 35.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 709.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.