Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Primulastraat 14

5644LK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 709.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 725.030

Prix d'achat /m²: € 4.823

Galerie de photos

Primulastraat 14 Eindhoven
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is gelegen aan de rustige en sfeervolle Primulastraat in Eindhoven, in een prettige woonwijk met veel groen, een aangename leefomgeving en diverse plantsoenen en speelveldjes in de directe omgeving. De wijk is goed voorzien van allerlei dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor u nooit ver hoeft te gaan voor een boodschap of een gezellige lunch. Op vrijdag vindt op het Sint Gerardusplein een gezellige weekmarkt plaats, waar u terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook scholen – zowel basis- als middelbare scholen – zijn in de omgeving te vinden, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen en starters. Daarnaast zijn er diverse sportclubs en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen zoals de A2 en A67. Ook het centrum van Eindhoven en het station zijn snel te bereiken met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime, lichte hal met een karakteristieke terrazzo vloer. De voordeur met glaselementen, het zijraam en het hoge plafond zorgen voor een prettige en uitnodigende entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. De karakteristieke terrazzo vloer loopt hier stijlvol door, wat zorgt voor een mooie eenheid met de hal. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een zijraam met een praktisch kiepraampje voor extra ventilatie. De raambekleding is in 2024 vernieuwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De designkeuken van het merk Häcker biedt volop opbergruimte en is voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast), de afzuigkap is van Gutmann. Het RVS keukenblad in combinatie met de hoogglans coromandel fineer kasten zorgen voor een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er in de keuken een handige opbergkast aanwezig voor extra bergruimte. Het zitgedeelte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waar direct de grote raampartij aan de achterzijde in het oog springt. Deze uitbouw is in 2019 gerealiseerd, waarbij op slimme wijze een daklicht is toegevoegd dat zorgt voor nog meer natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een moderne Epoxy vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De raampartij aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolgordijn. Een praktisch geplaatste wand zorgt voor een speelse en subtiele scheiding tussen het eetgedeelte en de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping is op de badkamer na voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan een met balkon, de badkamer en de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het balkon, waardoor er een prettige verbinding is met de buitenruimte. Direct naast deze kamer bevindt zich nog een tweede slaapkamer, voorzien van een raampartij met een draaikiepraam. Deze kamer wordt momenteel als werkplek gebruikt, maar is uitstekend geschikt om als slaapkamer te worden ingericht. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime derde slaapkamer, ook voorzien van openslaande deuren. In 2023 zijn alle ramen en deuren op deze verdieping vervangen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en verbeterde isolatie. De badkamer is in 2023 gerenoveerde naar Italiaans design met Marazzi tegels en Grohe badkamermeubels. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een TwistFlush toilet voorzien van een bidet handdouche en een ruime inloopdouche. Daarnaast zorgen mechanische ventilatie en een draai-kiepraam voor een goede luchtcirculatie en natuurlijk licht. Tweede verdieping De tweede verdieping is royaal, met een lichte laminaatvloer en meerdere dakramen en dakkapellen die zorgen voor een aangename lichtinval. Een vaste trap biedt toegang tot de vide, die deels open en deels gesloten is, en daarmee extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een separate berging aanwezig waar de cv-ketel en de aansluitingen voor de was- en droogmachine zich bevinden. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een extra badkamer. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte gecreëerd, ideaal voor het netjes wegwerken van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Voor extra comfort is op deze verdieping een airconditioning geplaatst, waardoor het ook tijdens warme dagen aangenaam blijft. Tuin Zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte is er directe toegang tot de tuin. De openslaande deuren bij het eetgedeelte zorgen voor een prettig binnen/buiten gevoel. Doordat de tuin op het noorden is gesitueerd, is er gedurende de dag constant lichtinval zonder dat de zon direct op de achtergevel staat – ideaal op warme dagen. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitbouw met daklicht en vloerverwarming (2019) - Moderne keuken met Gaggenau oven - Badkamer gerenoveerd in 2023 - Ramen en deuren eerste verdieping vernieuwd (2023) - Tweede verdieping met airco en vaste trap naar vide - Tuin beschikt over berging met elektra en achterom - Gelegen in Stratum, nabij Sint Gerardusplein en alle dagelijkse voorzieningen - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 709.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 725.030

3,04%

Annuellement

%

€ 35.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 709.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.