Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Privaspad 23

5627CL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.488

Galería de fotos

Privaspad 23 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met uitbouw, garage en energielabel A in de Achtse Barrier. Aan een rustig en groen park aan de voorzijde gelegen, vind je deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning in de populaire wijk Achtse Barrier. De woning is op de begane grond in 2022 volledig verbouwd en biedt modern wooncomfort, een praktische gezinsindeling en uitstekende energieprestaties. Dankzij onder andere 12 zonnepanelen, goede isolatie en meerdere airco-units beschikt de woning over een energielabel A. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en meterkast met een royale, uitgebreide groepenkast. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een moderne tegelvloer. Een comfortabele en lichte leefruimte met volop plek voor een zithoek en eettafel en directe toegang tot de tuin. In de woonkamer is een airco geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De open keuken is luxe en modern uitgevoerd en beschikt over een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een ingebouwde koffiemachine. Een complete keuken die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Ideaal om contact te houden met vrienden tijdens het koken of om toezicht te houden terwijl de kinderen spelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden. Master bedroom voorzien van eigen airco voor comfort in de warme zomermaanden. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met elektrische verwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en ingebouwde bluetooth speakers, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder voorzien van 2 Velux dakramen en aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR+ Vaillant cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer beschikt over airconditioning, vloerbedekking en een dakkapel voor veel lichtinval, waardoor deze ruimte perfect is als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte & extra’s De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met elektrische schuifdeur, die groter is dan een standaard garage. Aansluitend is een extra grote berging gerealiseerd, uitgerust met een RVS spoelkeukenblok, afzuigkap en warm water. Samengevat Een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning met uitbouw, garage en groen uitzicht aan de voorzijde. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is daarnaast voorzien van: - 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR-glas - Dak-, muur- en vloerisolatie ( A-Label) - 3 airco-units (woonkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde en zolder) - Begane grond in 2022 volledig verbouwd - Royale garage met elektrische schuifdeur en ruime berging - HR+ Vaillant cv-ketel uit 2022 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.