Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Privaspad 23

5627CL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Privaspad 23 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met uitbouw, garage en energielabel A in de Achtse Barrier. Aan een rustig en groen park aan de voorzijde gelegen, vind je deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning in de populaire wijk Achtse Barrier. De woning is op de begane grond in 2022 volledig verbouwd en biedt modern wooncomfort, een praktische gezinsindeling en uitstekende energieprestaties. Dankzij onder andere 12 zonnepanelen, goede isolatie en meerdere airco-units beschikt de woning over een energielabel A. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en meterkast met een royale, uitgebreide groepenkast. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een moderne tegelvloer. Een comfortabele en lichte leefruimte met volop plek voor een zithoek en eettafel en directe toegang tot de tuin. In de woonkamer is een airco geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De open keuken is luxe en modern uitgevoerd en beschikt over een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een ingebouwde koffiemachine. Een complete keuken die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Ideaal om contact te houden met vrienden tijdens het koken of om toezicht te houden terwijl de kinderen spelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden. Master bedroom voorzien van eigen airco voor comfort in de warme zomermaanden. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met elektrische verwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en ingebouwde bluetooth speakers, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder voorzien van 2 Velux dakramen en aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR+ Vaillant cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer beschikt over airconditioning, vloerbedekking en een dakkapel voor veel lichtinval, waardoor deze ruimte perfect is als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte & extra’s De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met elektrische schuifdeur, die groter is dan een standaard garage. Aansluitend is een extra grote berging gerealiseerd, uitgerust met een RVS spoelkeukenblok, afzuigkap en warm water. Samengevat Een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning met uitbouw, garage en groen uitzicht aan de voorzijde. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is daarnaast voorzien van: - 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR-glas - Dak-, muur- en vloerisolatie ( A-Label) - 3 airco-units (woonkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde en zolder) - Begane grond in 2022 volledig verbouwd - Royale garage met elektrische schuifdeur en ruime berging - HR+ Vaillant cv-ketel uit 2022 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
220 m²
Content
456 m³
External storage space
49 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.