Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Provencehof 15

5627HA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.593

Galería de fotos

Provencehof 15 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, lommerijke straat, omringd door groen en rust, ligt deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met ruime garage, vier slaapkamers, airco, 10 zonnepanelen, HR++ glas en een schitterende tuin met overkapping. De woning is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd en ingedeeld naar de wensen van nu – comfortabel, licht en stijlvol. INDELING Begane grond De hal met garderobenis en toiletruimte vormt de entree tot deze sfeervolle woning. De royale living is opvallend licht en ruim opgezet, met een fraaie eikenhouten vloer (met vloerverwarming), strakke wanden en een stijlvolle haard als sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte direct met de overkapping, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De open keuken aan de achterzijde is modern en praktisch ingedeeld, met een granieten werkblad, een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een Quooker en koelkast. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en tijdloos design. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto. Tevens is hier een elektrisch laadstation aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De masterbedroom is voorzien van airco en de slaapkamer + badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe badkamer is volledig uitgevoerd in licht marmerlook en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en handdoeken radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer beschikt over een dakvenster, bergruimte en aansluitingen voor een extra wastafel. Perfect als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf. Tuin De achtertuin is werkelijk een plaatje: recentelijk professioneel aangelegd met weelderige borders, volwassen beplanting en meerdere zonneterrassen. De grote overkapping met elektra, tv-aansluiting, aansluitingen voor warmtelampen én een elektrisch screen, maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten in elk seizoen. Achter in de tuin staat een stijlvol vrijstaand tuinhuis met elektra en aparte groepenkast voor de tuinverlichting — ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobby. Ligging De Provencehof ligt in één van de mooiste en meest gewilde delen van de Achtse Barrier, een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen, speeltuintjes en autoluwe straten en vanaf de woning wandel je zó het wandelbos in! Daarnaast biedt de Achtse Barrier uitstekende voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl de opritten naar de A50, A58 en A2 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen, met de stad altijd dichtbij. De ligging aan het wandelpad en het directe contact met het groen zorgen voor een bijzonder gevoel van privacy en rust. Bijzonderheden: - Gelegen in het mooiste en rustigste deel van de Achtse Barrier! - Prachtige ligging, grenzend aan een wandelbos; - Aan doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer; - Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden; - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen; - Vier ruime slaapkamers (masterbedroom voorzien van airco); - 1e Verdieping (achterzijde) voorzien van rolluiken; - Moderne open woonkeuken met complete inbouwapparatuur; - Stijlvolle overkapping met elektra, tv- en heatheraansluiting en een elektrisch screen; - Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en borders; - De garage is voorzien van een elektrisch laadstation; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van (kunststof) kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe vrijstaand tuinhuis met elektra; - Ruime garage met directe toegang tot de woning; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.