Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Provencehof 15

5627HA Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 5.593

Fotoalbum

Provencehof 15 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, lommerijke straat, omringd door groen en rust, ligt deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met ruime garage, vier slaapkamers, airco, 10 zonnepanelen, HR++ glas en een schitterende tuin met overkapping. De woning is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd en ingedeeld naar de wensen van nu – comfortabel, licht en stijlvol. INDELING Begane grond De hal met garderobenis en toiletruimte vormt de entree tot deze sfeervolle woning. De royale living is opvallend licht en ruim opgezet, met een fraaie eikenhouten vloer (met vloerverwarming), strakke wanden en een stijlvolle haard als sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte direct met de overkapping, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De open keuken aan de achterzijde is modern en praktisch ingedeeld, met een granieten werkblad, een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een Quooker en koelkast. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en tijdloos design. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto. Tevens is hier een elektrisch laadstation aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De masterbedroom is voorzien van airco en de slaapkamer + badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe badkamer is volledig uitgevoerd in licht marmerlook en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en handdoeken radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer beschikt over een dakvenster, bergruimte en aansluitingen voor een extra wastafel. Perfect als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf. Tuin De achtertuin is werkelijk een plaatje: recentelijk professioneel aangelegd met weelderige borders, volwassen beplanting en meerdere zonneterrassen. De grote overkapping met elektra, tv-aansluiting, aansluitingen voor warmtelampen én een elektrisch screen, maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten in elk seizoen. Achter in de tuin staat een stijlvol vrijstaand tuinhuis met elektra en aparte groepenkast voor de tuinverlichting — ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobby. Ligging De Provencehof ligt in één van de mooiste en meest gewilde delen van de Achtse Barrier, een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen, speeltuintjes en autoluwe straten en vanaf de woning wandel je zó het wandelbos in! Daarnaast biedt de Achtse Barrier uitstekende voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl de opritten naar de A50, A58 en A2 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen, met de stad altijd dichtbij. De ligging aan het wandelpad en het directe contact met het groen zorgen voor een bijzonder gevoel van privacy en rust. Bijzonderheden: - Gelegen in het mooiste en rustigste deel van de Achtse Barrier! - Prachtige ligging, grenzend aan een wandelbos; - Aan doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer; - Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden; - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen; - Vier ruime slaapkamers (masterbedroom voorzien van airco); - 1e Verdieping (achterzijde) voorzien van rolluiken; - Moderne open woonkeuken met complete inbouwapparatuur; - Stijlvolle overkapping met elektra, tv- en heatheraansluiting en een elektrisch screen; - Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en borders; - De garage is voorzien van een elektrisch laadstation; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van (kunststof) kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe vrijstaand tuinhuis met elektra; - Ruime garage met directe toegang tot de woning; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.