Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Provencehof 15

5627HA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 5.593

Galerie de photos

Provencehof 15 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, lommerijke straat, omringd door groen en rust, ligt deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met ruime garage, vier slaapkamers, airco, 10 zonnepanelen, HR++ glas en een schitterende tuin met overkapping. De woning is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd en ingedeeld naar de wensen van nu – comfortabel, licht en stijlvol. INDELING Begane grond De hal met garderobenis en toiletruimte vormt de entree tot deze sfeervolle woning. De royale living is opvallend licht en ruim opgezet, met een fraaie eikenhouten vloer (met vloerverwarming), strakke wanden en een stijlvolle haard als sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte direct met de overkapping, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De open keuken aan de achterzijde is modern en praktisch ingedeeld, met een granieten werkblad, een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een Quooker en koelkast. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en tijdloos design. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto. Tevens is hier een elektrisch laadstation aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De masterbedroom is voorzien van airco en de slaapkamer + badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe badkamer is volledig uitgevoerd in licht marmerlook en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en handdoeken radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer beschikt over een dakvenster, bergruimte en aansluitingen voor een extra wastafel. Perfect als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf. Tuin De achtertuin is werkelijk een plaatje: recentelijk professioneel aangelegd met weelderige borders, volwassen beplanting en meerdere zonneterrassen. De grote overkapping met elektra, tv-aansluiting, aansluitingen voor warmtelampen én een elektrisch screen, maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten in elk seizoen. Achter in de tuin staat een stijlvol vrijstaand tuinhuis met elektra en aparte groepenkast voor de tuinverlichting — ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobby. Ligging De Provencehof ligt in één van de mooiste en meest gewilde delen van de Achtse Barrier, een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen, speeltuintjes en autoluwe straten en vanaf de woning wandel je zó het wandelbos in! Daarnaast biedt de Achtse Barrier uitstekende voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl de opritten naar de A50, A58 en A2 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen, met de stad altijd dichtbij. De ligging aan het wandelpad en het directe contact met het groen zorgen voor een bijzonder gevoel van privacy en rust. Bijzonderheden: - Gelegen in het mooiste en rustigste deel van de Achtse Barrier! - Prachtige ligging, grenzend aan een wandelbos; - Aan doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer; - Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden; - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen; - Vier ruime slaapkamers (masterbedroom voorzien van airco); - 1e Verdieping (achterzijde) voorzien van rolluiken; - Moderne open woonkeuken met complete inbouwapparatuur; - Stijlvolle overkapping met elektra, tv- en heatheraansluiting en een elektrisch screen; - Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en borders; - De garage is voorzien van een elektrisch laadstation; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van (kunststof) kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe vrijstaand tuinhuis met elektra; - Ruime garage met directe toegang tot de woning; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.