Ir directamente al contenido
Logotipo de Klasens Advies Makelaardij

Reinkenstraat 32

5654LC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.413

Galería de fotos

Reinkenstraat 32 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant wonen met een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en gemak? Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Reinkenstraat 32 in Eindhoven! Met een woonoppervlakte van 104m² en een perceel van 158m² geniet u van een heerlijke tuin, praktische indeling en authentieke details. Bovendien is deze woning verrassend onderhoudsvriendelijk, zodat u direct kunt genieten van alle comfort. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aansluitend een halfopen keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de woning is een ruime serre aangebouwd (2015). De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met karakter: voorzien van een bad-douchecombinatie en authentieke elementen. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin is volledig beklinkerd, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en strak geheel — ideaal voor wie houdt van gemak. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij én uitstekende bereikbaarheid. Een kansrijke plek vol potentieel! Indeling en omschrijving ENTREE Je betreedt de woning via een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi door de ruimte stroomt.. KEUKEN De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is twee jaar geleden geheel vervangen. De keuken is functioneel en compleet ingericht met een gaspit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd betrokken bent bij de gezelligheid. SERRE Vanuit de keuken is een directe loop naar de serre en achtertuin en is het plaatje compleet: praktisch én uitnodigend! De serre (16m2) is volledig geïsoleerd, met nieuw dak 2024 met twee lichtkoepels en is keurig afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van natuurlijk daglicht en praktische indeling. SANITAIR De badkamer ademt een authentieke sfeer en is uitgerust met een bad met geïntegreerde douche, een enkele wastafel met karaktervol meubel en een toilet. De stijl sluit perfect aan bij de rest van de woning: verzorgd, functioneel en met oog voor detail. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel (recent geschilderd, glas vervangen, nieuw dakleer) is er veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt. TUIN/BUITENRUIMTE De achtertuin is volledig beklinkerd en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. De strakke afwerking biedt een nette uitstraling en veel gebruiksgemak. Ideaal voor wie op zoek is naar een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar wél veel ruimte biedt voor bijvoorbeeld een lounge set, buitentafel of speelplek voor kinderen. Door de ligging op het zuid/westen kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. De schuur/berging (nieuw dakleer 2024) en achterom maakt het plaatje compleet. OMGEVING/LIGGING De woning ligt in een rustige straat in een geliefde wijk in Eindhoven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A67 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De buurt is kindvriendelijk en groen ingericht, met voldoende speelruimte en wandelmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 104 m² Serre die een extra woonruimte creëert Bruto vloeroppervlakte 154m2 Perceel van 158 m² Lichte woonkamer met halfopen keuken. Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping Balkon aan de grote slaapkamer Authentieke badkamer met bad-douchecombinatie Volledig beklinkerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin Achterom aanwezig Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Gratis parkeergelegenheden voor de deur Goede bereikbaarheid via A2 en A67. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in een prettige woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte en sfeer van Reinkenstraat 32!

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.