Aller directement au contenu
Logo de Klasens Advies Makelaardij

Reinkenstraat 32

5654LC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.413

Galerie de photos

Reinkenstraat 32 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen met een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en gemak? Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Reinkenstraat 32 in Eindhoven! Met een woonoppervlakte van 104m² en een perceel van 158m² geniet u van een heerlijke tuin, praktische indeling en authentieke details. Bovendien is deze woning verrassend onderhoudsvriendelijk, zodat u direct kunt genieten van alle comfort. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aansluitend een halfopen keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de woning is een ruime serre aangebouwd (2015). De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met karakter: voorzien van een bad-douchecombinatie en authentieke elementen. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin is volledig beklinkerd, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en strak geheel — ideaal voor wie houdt van gemak. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij én uitstekende bereikbaarheid. Een kansrijke plek vol potentieel! Indeling en omschrijving ENTREE Je betreedt de woning via een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi door de ruimte stroomt.. KEUKEN De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is twee jaar geleden geheel vervangen. De keuken is functioneel en compleet ingericht met een gaspit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd betrokken bent bij de gezelligheid. SERRE Vanuit de keuken is een directe loop naar de serre en achtertuin en is het plaatje compleet: praktisch én uitnodigend! De serre (16m2) is volledig geïsoleerd, met nieuw dak 2024 met twee lichtkoepels en is keurig afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van natuurlijk daglicht en praktische indeling. SANITAIR De badkamer ademt een authentieke sfeer en is uitgerust met een bad met geïntegreerde douche, een enkele wastafel met karaktervol meubel en een toilet. De stijl sluit perfect aan bij de rest van de woning: verzorgd, functioneel en met oog voor detail. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel (recent geschilderd, glas vervangen, nieuw dakleer) is er veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt. TUIN/BUITENRUIMTE De achtertuin is volledig beklinkerd en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. De strakke afwerking biedt een nette uitstraling en veel gebruiksgemak. Ideaal voor wie op zoek is naar een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar wél veel ruimte biedt voor bijvoorbeeld een lounge set, buitentafel of speelplek voor kinderen. Door de ligging op het zuid/westen kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. De schuur/berging (nieuw dakleer 2024) en achterom maakt het plaatje compleet. OMGEVING/LIGGING De woning ligt in een rustige straat in een geliefde wijk in Eindhoven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A67 ben je snel onderweg richting andere steden. Ook het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De buurt is kindvriendelijk en groen ingericht, met voldoende speelruimte en wandelmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 104 m² Serre die een extra woonruimte creëert Bruto vloeroppervlakte 154m2 Perceel van 158 m² Lichte woonkamer met halfopen keuken. Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping Balkon aan de grote slaapkamer Authentieke badkamer met bad-douchecombinatie Volledig beklinkerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin Achterom aanwezig Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Gratis parkeergelegenheden voor de deur Goede bereikbaarheid via A2 en A67. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in een prettige woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte en sfeer van Reinkenstraat 32!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.